北京劳动合同物业管理经理合同.docx

北京劳动合同物业管理经理合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理经理）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，乙方具有物业管理的相关经验和能力，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方物业管理项目的管理工作，包括但不限于物业的日常管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等工作。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，甲方如需续签，应提前一个月通知乙方，并协商签订新的合同。

第三条乙方的义务和责任

3.1乙方应按照甲方的要求，认真履行物业管理经理的职责，确保物业管理服务的质量和效率。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。

3.3乙方应确保物业管理团队的专业素质和服务水平，定期进行培训和考核。

3.4乙方应对物业管理过程中的安全和突发事件负责，及时采取措施予以处理。

3.5乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，及时反馈问题和改进建议。

第四条甲方的义务和责任

4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费和其他费用。

4.2甲方应提供乙方必要的工作条件和设施，确保乙方正常开展管理工作。

4.3甲方应对乙方的工作给予支持和配合，及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。

4.4甲方应对乙方的管理工作进行监督和评价，并提出合理化建议。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3乙方严重违约或违反国家法律法规，甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2乙方在合同期限内提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）的营业执照副本

2.甲方（物业公司）的资质证书副本

3.乙方（物业管理经理）的身份证复印件

4.乙方（物业管理经理）的学历证书复印件

5.乙方（物业管理经理）的职业资格证书复印件

6.物业管理服务合同协议书

7.物业管理规章制度

8.物业管理安全保卫方案

9.物业管理环境卫生方案

10.合同解除或变更申请表

11.违约金计算公式及标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费或其他费用，认定为甲方违约。

2.甲方未提供乙方必要的工作条件和设施，认定为甲方违约。

3.甲方未对乙方的工作给予支持和配合，认定为甲方违约。

4.乙方未按照甲方的要求，认真履行物业管理经理的职责，认定为乙方违约。

5.乙方违反国家的法律法规，认定为乙方违约。

6.乙方未确保物业管理团队的专业素质和服务水平，认定为乙方违约。

7.乙方未对物业管理过程中的安全和突发事件负责，认定为乙方违约。

8.乙方未定期向甲方汇报物业管理情况，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等工作。

2.物业管理经理：指乙方在甲方物业管理项目中担任管理职责的人员。

3.物业管理费：指甲方支付给乙方用于物业管理工作的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应立即整改，提高服务质量；甲方有权要求乙方支付违约金。

2.甲方支付物业管理费迟延：甲方应按时支付物业管理费；乙方有权催