医疗中心附近房屋出租委托合同.docx

医疗中心附近房屋出租委托合同

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋户型：________________

1.4房屋设施：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为______（转账/现金/其他）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的出租权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋安全、卫生。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号开通及缴费事宜。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期内应合理使用水电、煤气等资源，如有浪费或未合理使用导致的责任，由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.水、电、煤气等户号开通及缴费凭证

6.房屋及附属设施维护、维修记录

7.租赁期限变更协议（如有）

8.合同解除协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或浪费的，视为乙方违约。

4.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知或支付违约金的，视为违约。

5.甲方未按约定维护、维修房屋及附属设施，导致乙方利益受损的，视为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法要求解除合同并索赔。

2.问题：乙方未按约定