医疗中心附近公寓合租契约.docx

医疗中心附近公寓合租契约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该公寓在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于：合法合规、结构安全、设施齐全、通风透光、清洁卫生等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

5.3甲方应确保该公寓在租赁期间符合租赁条件，如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应责任。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和安全。

6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房屋。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件

2.租赁合同双方身份证明复印件

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.房屋维修保养记录

7.双方签署的合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁条件。

2.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。

3.甲方干涉乙方正常居住和生活。

4.甲方随意提高租金。

5.乙方未按约定支付租金和押金。

6.乙方不合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

7.乙方擅自转租、转让或转借房屋。

8.乙方提前解除合同未按规定提前通知甲方或未支付违约金。

9.甲方提前解除合同未按规定提前通知乙方或未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.租赁条件：指租赁房屋应具备的合法合规、结构安全、设施齐全、通风透光、清洁卫生等条件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内提供符合租赁条件的房屋。

2.问题：房屋设施损坏，甲方未及时维修。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复损坏设施，或委托第三方修复，并有权要求甲方承担维修费用。

3.问题：租金支付出现异议。

解决办法：双方可查阅支付凭证，确认租金支付情况，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。

4.问题：乙方擅自转租房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：合同履行过