化妆品市场商铺租赁合同模板.docx

化妆品市场商铺租赁合同模板

合同编号：__________

化妆品市场商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的化妆品市场商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________的化妆品市场内，商铺编号为__________。

1.2商铺面积：商铺使用面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于经营化妆品及相关业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：商铺每月租金为__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金根据市场行情及甲方实际情况进行调整，双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺在租赁期间具备合法的使用权和处置权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

5.3甲方应保证商铺的供水、供电、排水等基础设施正常运行。

5.4甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求使用和维护商铺。

6.2乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但需提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营，不得经营违法乱纪的商品。

6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商铺交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.4甲方未按照本合同约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按照本合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__________%。

8.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁证明

3.乙方经营资质证明

4.租金支付记录

5.商铺交接确认书

6.商铺维修保养记录

7.法律法规要求的相关审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供商铺：指租赁合同约定的交付日期届满时，甲方未能将商铺交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期届满时，乙方未能支付租金。

3.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方违反合同约定，对乙方的经营活动进行不当干预。

4.乙方经营违法乱纪商品：指乙方违反法律法规和合同约定，在商铺内经营违法乱纪的商品。

5.未按约定使用和维护商铺：指乙方未按照合同约定或甲方要求的方式使用和维护商铺。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如