个人卖房委托书样本.docx

个人卖房委托书样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方购买上述房屋，旨在居住/投资/其他用途（具体用途请在空白处填写）。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付（具体方式请在空白处填写）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担（甲方/乙方），具体费用为人民币____元。

3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担相应法律责任。

四、房屋现状及维修

4.2如房屋在交付时存在问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

六、争议解决

6.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.身份证复印件

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋现状照片

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋及附属设施存在问题未修复等。

2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未能在约定时间内完成过户等。

3.违约行为的认定：根据合同约定，违约行为应由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的人。

3.定金：指乙方为了证明购买意愿，按照合同约定支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。

2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。

3.问题：房屋及附属设施存在问题。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋。

2.个人购买房屋。

3.房屋交易双方通过委托书明确权利义务。

4.房屋交易双方约定违约责任。

5.房屋交易双方约定交付及过户时间。