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链家房产授权委托书范文

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

鉴于甲方为出售/购买房产，现委托乙方作为甲方在该房产交易过程中的唯一授权代理人。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本授权委托书。

一、授权范围

1.1乙方有权代表甲方办理出售/购买房产的相关事宜，包括但不限于：寻找买家/卖家、洽谈价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。

1.2乙方有权代表甲方处理与该房产交易相关的财务事宜，包括但不限于：收取/支付房款、物业费、税费等。

1.3乙方有权代表甲方与房产中介、银行、税务机关等相关部门进行沟通、协调。

二、授权期限

本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方在授权期限内达成房产交易，本授权委托书有效期自动延长至交易完成之日。

三、保密条款

3.1乙方应当对在授权范围内获得的甲方个人信息、房产信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。

3.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，乙方不得泄露本授权委托书内容。

四、费用及报酬

4.1乙方在授权范围内办理房产交易事宜所产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、税费等，由甲方承担。

4.2乙方应按实际完成交易的金额，向甲方支付______%的佣金作为报酬。

五、权利义务

5.1甲方应当如实向乙方提供房产的真实情况，包括但不限于产权状况、物业状况、租赁情况等。

5.2甲方应当配合乙方完成房产交易的相关手续，并提供必要的协助。

5.3乙方应当按照甲方的指示，认真、勤勉地办理房产交易事宜。

5.4乙方应当维护甲方的合法权益，不得利用本授权委托书谋取不正当利益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

6.2若乙方未按约定完成房产交易，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本授权委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.授权委托书

4.房屋买卖合同

5.交易过程中的相关财务凭证

6.物业费、税费等相关费用凭证

7.房产交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实提供房产真实情况，导致交易失败或产生损失

2.甲方未配合乙方完成房产交易相关手续

3.乙方未按约定完成房产交易

4.乙方泄露甲方个人信息或房产信息

5.乙方利用授权委托书谋取不正当利益

6.双方在授权期限内未达成房产交易，乙方解除授权委托书

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指甲方授权乙方在特定范围内代为办理房产交易事宜的书面文件。

2.房产交易：包括房屋买卖、租赁等涉及房产权益转移的行为。

3.产权状况：指房产的权属关系、是否存在抵押、查封等法律限制。

4.物业状况：指房产的实物状况，包括房屋结构、设施设备、使用年限等。

5.租赁情况：指房产是否出租以及租赁合同的主要条款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实：要求甲方提供房产证、身份证等原件进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.甲方不配合：加强与甲方的沟通，了解其顾虑和需求，争取其配合。如甲方仍不配合，可考虑解除合同。

3.乙方未按约定完成交易：要求乙方说明原因，如乙方无法合理解释，可根据合同约定要求其支付违约金。

4.乙方泄露甲方信息：要求乙方立即停止泄露，并采取措施消除影响。如乙方不配合，可依法追究其法律责任。

5.乙方谋取不正当利益：一旦发现乙方有此类行为，立即解除合同，并依法追究其法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，委托乙方寻找买家并办理交易手续。

2.甲方购买房产，委托乙方寻找卖家并办理交易手续。

3.甲方出租房产，委托乙方寻找租客并办理租赁合同。

4.甲方委托乙方处理与房产交易相关的财务事宜。

5.甲方授权乙方代为办理房产过户手续。