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大院租赁条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、大院基本信息

1.1大院地址：____________________

1.2大院面积：____________________平方米

1.3大院设施：____________________（详细列出）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的大院设施和条件进行使用，合理分配和使用空间，不得擅自改变大院结构和设施。

4.2乙方须遵守大院的管理规定，维护大院内的公共秩序和环境卫生，不得在院内进行违法活动。

4.3乙方在租赁期间，因使用不当或人为原因造成大院设施损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

五、维修及保养

5.1甲方负责大院的正常维护和保养，保证大院设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用大院设施，发现损坏或故障应及时告知甲方，由甲方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离大院。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供大院或大院设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或违反大院管理规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.大院所有权证明文件

2.大院现状照片或视频资料

3.大院设施清单

4.租金支付记录

5.大院管理规定

6.甲方银行账户信息

7.乙方身份证明文件

8.乙方经营许可证或相关资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供大院或设施

提供的大院或设施不符合约定标准

未履行正常维护和保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

擅自改变大院结构和设施

违反大院管理规定，造成损害

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供大院或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按约定支付租金或违反大院管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有大院所有权，有权将大院出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租用大院并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的使用费用。

5.违约金：违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期未支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，或提前解除合同并要求乙方立即搬离。

2.问题：大院设施损坏或故障。

解决办法：乙方及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

3.问题：乙方擅自改变大院结构和设施。

解决办法：甲方要求乙方恢复原状，乙方承担相应费用。

4.问题：发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁

2.商业店铺租赁

3.仓储物流场地租赁

4.居住房屋租赁

5.租赁期间设施维修和保养

6.租金支付管理

7.租赁合同违约处理

8.租赁合同争议解决