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房屋租赁合同

精选房屋租赁合同集锦十篇

房屋租赁合同篇1

出租方(以下简称甲方)：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁

管理办法》，等有关规定甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。

第一条：房屋基本情况

第二条：租赁期限

从年月日到年月日共天。

第三条：租金

租金交付方式为：，每月租金元，租金按(月、季、半年、年)结算，由乙方

在(月、季、半年、年)的前5日内足额交付甲方，逾期则视为违约。

以上费用乙方应按要求及时付清须缴付甲方的费用，按双方拟定支付方式执

行。第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁

期满时如无违约责任发生，有甲方一次退还，押金为元。

第六条：房屋修缮责任

出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过

错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中

扣抵修复费用。

第七条：续租的约定

房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方需要续租，须在租期届满前30天提

出，并

经由出租人同意，重新签订续租合同。

第八条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租

人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。

第九条：违约责任

1、甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋，负责

赔偿一个月房租;

2、乙方逾期缴纳房租，除补交欠租外，还必须以合同月租金的5%按日向甲方

计付利息和违约金;

第十条：出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责

任：(1)擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等;(2)利用承租房屋进

行非法活动，损害公共利益;(3)违反计划生育有关规定的。第十一条：变更或解

除合同：

1、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;2、因房屋拆迁、大修、改造等

无法继续使用的;3、当事人双方协商一致的;

4、符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。第十二条：争议解决方

式按合同有关规定执行。第十三条：甲乙双方的附加条款

第十四条：本合约自双方签字或盖章后生效。

第十五条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：联系电话：年月日

乙方：联系电话：年月日

房屋租赁合同篇2

实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，

应注意：

1.当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋

租赁合同，否则，将构成违约。

2.合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使

为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定

或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则

因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据

《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，

因为起诉本身可以视为一种通知。

3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，

才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同

被解除的法律效力，相反，构成违约。

相关知识：在房屋租赁合同中合同解除权：

1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承

租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，

或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第

二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁

损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁

损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百

三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明

知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”

《合同法》第二百三十三条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危

及承租人的安全或者健康”的程度。我们认为，对于租赁房屋的瑕疵，不论是物的