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阁楼隔层建筑协议

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（房产证号：__________），甲方愿意将该房产的阁楼部分进行隔层建筑，乙方具备阁楼隔层建筑的相关资质和经验，愿意承担该阁楼隔层建筑工程。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。

一、工程内容

1.1乙方根据甲方的要求，对位于__________的房产阁楼部分进行隔层建筑。

1.2工程包括但不限于：设计、施工、验收等环节。

1.3工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

二、工程费用

2.1乙方向甲方提供的阁楼隔层建筑服务，双方商定工程总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付工程款。

三、付款方式及时间

3.1甲方在本协议签订后7个工作日内，向乙方支付工程总价的30%作为预付款。

3.2乙方完成工程进度的一半时，甲方应向乙方支付工程总价的30%。

3.3工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的40%工程款。

四、工程期限

4.1本工程自双方签订本协议之日起算，工期为____个月。

4.2乙方如因特殊情况无法按时完成工程，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

五、工程质量及保修

5.1乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收合格后，乙方应提供____年的免费保修服务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应费用。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：设计方案、施工图纸等。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.设计方案

3.施工图纸

4.工程预算书

5.付款凭证

6.工程验收报告

7.保修服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款或工程款，视为违约。

2.乙方未按设计方案和施工标准进行施工，导致工程质量不符合约定，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

4.甲方未按约定支付工程款，导致乙方无法正常施工，视为违约。

5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需诉诸法律途径。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产的个人或单位。

2.乙方：指承担阁楼隔层建筑工程的施工单位。

3.工程总价：指双方约定的完成阁楼隔层建筑工程所需的全部费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.保修服务：指乙方在工程验收合格后，提供一定期限的免费维修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付预付款或工程款：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付，必要时可寻求法律途径解决。

2.乙方延迟完成工程：乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未能按约定时间完成工程，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。

3.工程质量问题：甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方，要求乙方整改。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追求损失赔偿。

4.争议解决：双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产，并需要对阁楼进行隔层建筑。

2.乙方具备阁楼隔层建筑的资质和经验。

3.双方就工程内容、工程费用、工程期限等达成一致。

4.乙方按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。

5.甲方按约定时间支付工程款，乙方按约定完成工程。

6.工程验收合格后，乙方提供一定期限的免费保修服务。

7.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。