物业服务行业市场前景及投资研究报告：物业股上涨，跑赢恒生指数，领悦服务集团涨幅.pdf

题目：47家物业股上涨，45家跑赢恒生指数，领悦服务集团涨幅最大

本月摘要

资本市场动态：

5月恒生指数报收18079.61点，上涨1.78%，共上涨316.58点。

5月，港股物业服务企业共有47家出现上涨，45家企业跑赢恒生指数，领悦服务集团

涨幅最大，为114.29%，华发物业服务上涨46.74%，位列本月涨幅第二位。

新增项目与招标信息

5月，全国重点城市新增土地项目数4461个，规划建筑面积17259.3万平方米。其中，

新增住宅项目726个，商业办公项目776个，工业项目2532个，其他类项目427个。

新增项目数最多的十个城市：

数据：中指数据·物业版

5月，京津冀、粤港澳等重点区域共发布5857条物业相关招标信息。其中，非住宅业

态占据较大比重为5636条；

数据：中指数据·物业版

行业政策速览

地方性

银川市

关于印发《银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案》的通知

北京市

关于印发《2024年北京市住房发展年度计划》的通知

市场动态

部分物业服务百强企业签约中标简报

企业运营

陕西建工集团到访绿城服务

2024年5月29日，陕西建工集团书记、董事长毛继东，副书记、总经理陈琦携管

理团队抵杭，到访绿城服务。双方于2022年签约开启战略合作，共同成立的联营公司绿城

华美物业在品质提升、社区商业、智慧服务、安全管理、前介咨询等多维度发展实现增速提

质。合作一年便实现全年营收同比增长91%。

存量市场再发力，彰显发展新动能——建业新生活签约多个重要项目

近期，建业新生活在存量市场外拓方面取得了显著成绩，成功中标河南移动郑州区域公司，

总合同额7541万元，并成功入驻安博国际物流园等多个重要项目，服务业态全面开花，服

务规模持续扩大。

河南移动郑州区域公司项目管理面积达14.3万㎡，包含12个办公区。建业新生活依靠建业

物业强大的品牌实力，深耕行业30余年展现出的专业服务价值，在多重激烈竞争中杀出重

围，双方成功牵手合作。建业新生活将依托其丰富的物业服务经验，为其提供专业化、系统

化的服务和管理，为客户提供全面的后勤保障服务。

此次建业新生活签约的安博郑州物流园项目占地19.4万㎡，建筑面积27万㎡，是安博中国

在华中区域的唯一根据地。该项目也是建业新生活首个物流园区合作项目，标志着建业新生

活在物流园区领域的首次探索，为未来拓展园区合作市场奠定了坚实的基础。

越秀服务同心共越，合力致远共建月沟通会及合作伙伴征集

2024年越秀服务精益管理供应商共建月沟通会在越秀金融大厦43楼成功举办，会议以“同

心共越，合力致远”为主题，旨在充分发挥“物业+”力量，携手中国邮电、京东、中国平

安等100+家优质供应链合作伙伴，打造长期稳定、共同成长的合作模式。同时，围绕未来

发展规划及合作模式，越秀服务公开征集优秀供应链合作伙伴。

金悦时刻共启新征程——新城悦服务2024年第一期金悦营顺利结营

为全面提升潜力优秀后备人才的综合实力，增强岗位胜任力，5月24日，新城悦服务2024

年第一期金悦营顺利落下帷幕。本次“金悦营”以体验式学习为主，通过理论学习、行动

历练、线下集训和课题研究四阶段，涵盖德鲁克经典领导力提升、财务经营分析、突发事件

风险防范与处理、项目标准化配置及管理等内容，提升学员在业务、多项目管理、经营管理、

人才发展、领导力等维度的能力，从而推动公司业务的高效和高质量发展。

金悦营作为新城悦服务的关键人才培养项目，肩负着为公司快速发展提供战队总人才库

的重要任务。新城悦服务依据《物业项目管理岗岗位任职资格》精心设计金悦营人才培养

项目——该项目的培养周期为2到3个月，坚持实战、实用、实效的培训理念，通过四个

阶段的系统化培训，致力于培养出与企业需求高度契合的管理人才。新城悦服务将持续保持

人才发展的活力与连续性，不断增强人才培养深度，完善人才培养体系，确保每位人才都能

在适当的时机发挥其专长，推动组织的可持续发展。

中国红十字会成立120周年庆祝大会，“十大最美救护员”滨江物业夏振辉赴京参加

2024年5月8日，中国红十字会成立120周年庆祝大会在北京举行。杭州市副市长、杭州

市红十字会会长与“十大最美救护员”代表之一滨江物业夏振辉一同前往北京人民大会堂参

加中国红十字会成立120周年的庆祝大会。

红十字是一种精神，是一面旗帜，十大最美救护员弘扬红十字会人道、博爱、奉献的精神，

以实际行动传