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房产局房屋租赁合同博物馆
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方是房屋的所有权人,拥有完全的权利出租该房屋;乙方愿意租赁该房屋,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号,房屋结构为________,房屋所有权证号为________。
1.2房屋附属设施包括:________、________、________等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担维修费用。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施,或提供的设施不符合约定的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋租赁合同签订授权书(如有)
4.押金收据
5.租金支付记录
6.设施使用说明
7.房屋验收报告
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定提供房屋及附属设施
未履行合同约定的维修责任
提前解除合同未书面通知乙方
2.乙方违约:
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施,造成损坏
提前解除合同未书面通知甲方
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,有权出租房屋并收取租金。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:
提醒乙方按时支付租金。
逾期未付时,向乙方发出书面催款通知。
逾期超过约定期限,依法增收滞纳金。
2.房屋设施损坏:
及时与乙方沟通,确定维修责任。
联系专业维修人员,出具维修费用预算。
由乙方承担维修费用或从押金中扣除。
3.提前解除合同:
书面通知对方解除合同。
按照合同约定处理剩余押金和租金。
4.争议解决:
友好协商,寻求和解。
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自用房产。
2.短期或长期租赁。
3.房屋带有附属设施或特殊要求。
4.需支付押金及按期支付租金。
5.双方对租赁期间房屋使用和维修有明确约定。
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