房产局房屋租赁合同博物馆.docx

房产局房屋租赁合同博物馆

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有完全的权利出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。

1.2房屋附属设施包括：________、________、________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付记录

6.设施使用说明

7.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供房屋及附属设施

未履行合同约定的维修责任

提前解除合同未书面通知乙方

2.乙方违约：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同未书面通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权出租房屋并收取租金。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

提醒乙方按时支付租金。

逾期未付时，向乙方发出书面催款通知。

逾期超过约定期限，依法增收滞纳金。

2.房屋设施损坏：

及时与乙方沟通，确定维修责任。

联系专业维修人员，出具维修费用预算。

由乙方承担维修费用或从押金中扣除。

3.提前解除合同：

书面通知对方解除合同。

按照合同约定处理剩余押金和租金。

4.争议解决：

友好协商，寻求和解。

向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房产。

2.短期或长期租赁。

3.房屋带有附属设施或特殊要求。

4.需支付押金及按期支付租金。

5.双方对租赁期间房屋使用和维修有明确约定。