房产无偿赠与合同模板城市规划.docx

房产无偿赠与合同模板城市规划

合同编号：__________

赠与人：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

受赠人：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房产描述

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房产为____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。

1.3房产现状：__________。

二、赠与范围

2.1赠与人愿将上述房产无偿赠与受赠人，赠与范围包括房产的所有权及其附属设施。

2.2赠与人保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

三、赠与条件

3.1受赠人应当自本合同签订之日起____日内，向赠与人支付人民币____元，作为对赠与人赠与行为的感谢。

3.2受赠人应妥善保管房产，不得擅自改变房产结构和用途，维护房产的安全和完好。

3.3受赠人不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

四、赠与手续

4.1本合同签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房产转移登记手续。

4.2办理房产转移登记手续所需费用由受赠人承担。

五、税费承担

5.1赠与过程中产生的契税、印花税等税费由受赠人承担。

六、合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

6.3本合同终止后，受赠人应按照赠与人的要求，将房产无偿归还赠与人。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1赠与人应在房产转移登记手续办理完毕后，将房产钥匙交付受赠人。

8.2赠与人在本合同签订后，不得以任何理由要求收回房产。

8.3受赠人在接受房产赠与后，应按照我国相关法律法规的规定，承担房产的维修、保养、物业管理等费用。

8.4本合同一式两份，双方各执一份。

赠与人：__________

受赠人：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产附属设施清单

3.房产现状评估报告

4.赠与人身份证明

5.受赠人身份证明

6.房地产登记机构出具的房产转移登记费用明细

7.赠与感谢金支付凭证

8.房产钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.受赠人未按约定时间向赠与人支付感谢金，视为违约。

2.受赠人未按约定保管房产，导致房产损失或损坏，视为违约。

3.受赠人擅自改变房产结构和用途，视为违约。

4.受赠人未经赠与人同意，将房产转让、出租、抵押或用于其他禁止用途，视为违约。

5.双方未按约定共同向房地产登记机构申请办理房产转移登记手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有房产所有权，愿将房产无偿赠与他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与人赠与房产的一方。

3.房产：指本合同涉及的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。

4.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受赠人未能按时支付感谢金：提醒受赠人履行合同约定，如仍未履行，赠与人可依法追讨感谢金。

2.受赠人未妥善保管房产：提醒受赠人履行合同约定，如仍未妥善保管，赠与人可要求受赠人承担相应责任。

3.受赠人擅自改变房产结构和用途：要求受赠人立即恢复房产原状，如不恢复，赠与人可依法追讨损失。

4.受赠人未经赠与人同意，将房产转让、出租、抵押或用于其他禁止用途：要求受赠人立即停止违约行为，如不停止，赠与人可依法追讨损失。

5.房产转移登记手续办理缓慢：双方共同配合，提供所需材料，加急办理登记手续。

五、所有应用场景：

1.赠与人出于人道主义，愿意将其房产无偿赠与亲朋好友。

2.赠与人出于慈善目的，愿意将其房产无偿赠与慈善机构。

3.赠与人出于回报社会，愿意将其房产无偿赠与社区公共事业。

4.赠与人出于亲情，愿意将其房产无偿赠与子女或亲属。

5.赠与人出于友好，愿意将其房产无偿赠与邻居或同事。