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房产赠送合同样本慈善基金会

合同编号：__________

房产赠送合同

赠与方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

受赠方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，不动产权证号/房产证号为____________________。

1.2房产的面积为____________________平方米。

1.3房产的现状为____________________。

第二条赠与条件

2.1赠与方应保证其对房产的所有权及处置权，确保赠与行为合法有效。

2.2赠与方应负责办理房产过户手续，并承担由此产生的一切税费。

2.3受赠方应按照赠与方的要求合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

2.4受赠方应在赠与完成后，按照约定向赠与方支付赠与费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

第三条赠与程序

3.1本合同签订后，赠与方应向受赠方提供房产的权属证明文件，包括不动产权证/房产证、土地使用权证等相关文件。

3.2赠与方应协助受赠方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理税费缴纳等。

3.3赠与方应在过户完成后，将房产的实际控制权移交给受赠方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若赠与方无法提供权属证明文件或办理过户手续，导致合同无法履行的，赠与方应向受赠方支付违约金，并承担因此产生的费用。

4.3若受赠方未按照约定支付赠与费用，导致合同无法履行的，受赠方应向赠与方支付违约金，并承担因此产生的费用。

第五条争议解决

5.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与方（盖章）：

受赠方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产权证/房产证

2.土地使用权证

3.房产过户所需的相关政府文件

4.赠与方和受赠方的身份证明文件

5.赠与费用支付证明文件

6.房产现状的照片或视频

二、违约行为及认定：

1.赠与方无法提供权属证明文件或办理过户手续，导致合同无法履行。

2.受赠方未按照约定支付赠与费用，导致合同无法履行。

3.赠与方未按照约定协助受赠方办理房产过户手续。

4.受赠方未按照约定合理使用房产，擅自改变房产的结构和用途。

三、法律名词及解释：

1.赠与方：指具有房产所有权并愿意将其房产无偿赠与他人的当事人。

2.受赠方：指接受赠与方赠与的房产并承担相应义务的当事人。

3.房产：指赠与方根据本合同赠与给受赠方的房地产。

4.过户手续：指将房产的所有权从赠与方名下转移到受赠方名下的法定程序。

5.赠与费用：指受赠方向赠与方支付的与赠与房产相关的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户税费问题：在办理过户手续时，可能会遇到高额的税费问题。解决办法是双方可以咨询专业律师或税务顾问，寻找合理的税务筹划方案，以降低税费成本。

2.房产权属纠纷：在赠与过程中，可能会出现房产权属纠纷。解决办法是双方应提供完整的权属证明文件，并在签订合同时充分沟通，确保房产权属清晰。

3.房产实际交付问题：在赠与完成后，可能会出现房产实际交付的纠纷。解决办法是在合同中明确约定房产交付的时间、地点和方式，并由双方共同见证房产的实际交付。

五、所有应用场景：

1.慈善基金会接受赠与方的房产捐赠，用于慈善事业。

2.个人或企业将自有房产赠与亲友或慈善机构。

3.房产开发商在特定条件下将房产赠与政府或公共机构。

4.房产赠与作为遗产分配的一种方式。