2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试备考题库附带答.pdfVIP

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2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪

职业导论考试备考题库附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(多项选择题)(每题2.00分)

房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有（）。

A.独立办理经纪业务并获得合理报酬

B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作

C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同

D.在全国范围内注册执业

E.同时在两个以上房地产经纪机构执业

正确答案：A,B,

2.(单项选择题)(每题1.00分)

侵权行为的财产损害包括（）损害。

A.积极和消极

B.一般和特殊

C.主观和客观

D.宏观和微观

正确答案：A,

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3.(单项选择题)(每题1.00分)

下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（）。

A.带客看房

B.赚取差价

C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务

D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

正确答案：A,

4.(单项选择题)(每题1.00分)

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是()。

A.为委托人保守商业秘密

B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

D.向委托人披露相关信息

正确答案：C,

5.(不定项选择题)(每题1.00分)

张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助

下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，

张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的

争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

下列关于陈某行为的表述中，正确的为（）。

A.陈某提出不再出售该房是合理的

B.陈某提出不再出售该房时，无需退还定金

C.陈某应双倍返还定金

D.陈某的行为属于履行不能

正确答案：D,

6.(单项选择题)(每题1.00分)

根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业

人员近100万人，房地产经纪机构()万余家。

A.3

B.4

C.5

D.6

正确答案：C,

7.(单项选择题)(每题1.00分)

下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是（）。

A.提供搬家信息咨询

B.进行顾客满意度调查

C.回访客户，以了解客户是否有新的要求

D.向客户推荐购买房地产股票

正确答案：D,

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8.(多项选择题)(每题2.00分)张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人，某

日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，

并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次

日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主

谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，

最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了

1％的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1％的佣金及4000元抵押贷款手

续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的

1％，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处