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米宝宝科技
2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪
职业导论考试备考题库附带答案
题目一二三四五六总分
得分
第1卷
一.全考点押密题库(共50题)
1.(多项选择题)(每题2.00分)
房地产经纪人享有,而房地产经纪人协理不享有的权利有()。
A.独立办理经纪业务并获得合理报酬
B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作
C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同
D.在全国范围内注册执业
E.同时在两个以上房地产经纪机构执业
正确答案:A,B,
2.(单项选择题)(每题1.00分)
侵权行为的财产损害包括()损害。
A.积极和消极
B.一般和特殊
C.主观和客观
D.宏观和微观
正确答案:A,
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3.(单项选择题)(每题1.00分)
下列经纪行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是()。
A.带客看房
B.赚取差价
C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋
正确答案:A,
4.(单项选择题)(每题1.00分)
下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是()。
A.为委托人保守商业秘密
B.接受职业继续教育,不断提高业务水平
C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D.向委托人披露相关信息
正确答案:C,
5.(不定项选择题)(每题1.00分)
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助
下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,
张某要求甲公司代收首付款,甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的
争吵。陈某出差回来后,告诉甲公司自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给张某。
下列关于陈某行为的表述中,正确的为()。
A.陈某提出不再出售该房是合理的
B.陈某提出不再出售该房时,无需退还定金
C.陈某应双倍返还定金
D.陈某的行为属于履行不能
正确答案:D,
6.(单项选择题)(每题1.00分)
根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计,截止到2010年5月,全国房地产经纪行业从业
人员近100万人,房地产经纪机构()万余家。
A.3
B.4
C.5
D.6
正确答案:C,
7.(单项选择题)(每题1.00分)
下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是()。
A.提供搬家信息咨询
B.进行顾客满意度调查
C.回访客户,以了解客户是否有新的要求
D.向客户推荐购买房地产股票
正确答案:D,
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8.(多项选择题)(每题2.00分)张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某
日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,
并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次
日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,还交代李某不要当场与房主
谈价格,否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后,李某对该房十分满意。经过讨价还价,
最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元定金并预付了
1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手
续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的
1%,并声称买方不愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处
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