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房产局房屋租赁合同宗教场所
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
第一条租赁房产及租赁期限
1.1甲方同意将该房产出租给乙方使用,乙方租赁该房产的用途为:__________。
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条房产的使用、维修和管理
3.1乙方应合理使用该房产,按约定的用途使用该房产,不得擅自改变用途,不得转租、转让或以其他方式将该房产提供给第三方使用。
3.2在租赁期限内,因房屋及附属设施的正常损耗或损坏,乙方应及时通知甲方,并按甲方的要求进行维修、养护。
3.3甲方应负责对该房产进行不定期检查,确保房产的安全和使用功能。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前终止或解除本合同的,应书面协商一致,并办理相关手续。
4.2在租赁期限内,甲乙双方同意变更本合同的,应书面修改并签字确认。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
5.2若乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同第二条第2款的约定收取滞纳金,逾期超过__个月的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离该房产。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期限届满之日失效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.甲方单位有效证件复印件
3.乙方单位有效证件复印件
4.租赁合同书面协议
5.租金支付证明
6.房产检查报告
7.甲方授权书(如有)
8.乙方租赁用途说明(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用房产,或擅自转租、转让或提供给第三方使用的,视为违约。
2.乙方逾期支付租金,未按约定时间支付的,视为违约。
3.甲方未按约定提供房产,或提供的房产不符合约定条件的,视为违约。
4.甲方未按约定进行检查和维护,导致房产损失的,视为违约。
5.双方在履行合同过程中发生争议,未通过友好协商解决的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指依法拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指依法成立并具有租赁房产需求的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同开始生效至合同终止的期限。
4.租金:指承租方按约定向出租方支付的房屋使用费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指承租方逾期支付租金,应向出租方支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产证问题:如房产证未办理或存在瑕疵,应及时办理或解决,确保合同合法有效。
2.租赁用途问题:如乙方租赁用途与实际用途不符,甲方有权要求乙方改正或解除合同。
3.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金,或解除合同并要求乙方搬离。
4.房产损坏问题:如房产在租赁期间出现损坏,乙方应及时通知甲方并承担维修责任。
5.争议解决问题:如双方在履行过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.宗教场所租赁房产给其他组织或个人使用。
2.宗教场所与其他组织或个人合作开展活动,租赁房产作为活动场所。
3.宗教场所为满足自身需要,租赁周边房产进行办公或仓储等用途。
4.宗教场所将闲置房产租赁给有需求的其他组织或个人,以提高房产利用率。
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