房产局房屋租赁合同家政服务.docx

房产局房屋租赁合同家政服务

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋及附属设施

1.1甲方出租的房屋包括：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）附属设施：__________；

1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方需继续租赁，双方另有约定的除外。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因维修和保养需停用房屋及附属设施的，甲方应提前通知乙方。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋维修保养记录

6.乙方身份证明复印件

7.房屋附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金或押金，视为乙方违约。

4.乙方擅自改变房屋结构或用途，导致甲方或第三方损失的，视为乙方违约。

5.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租人：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金或押金的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：房屋及附属设施不符合约定条件。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定支付租金或押金。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金或押金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙