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房地产加盟代理合同范本
合同编号:__________
鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业,拥有丰富的房地产开发经验和技术实力;乙方是一家具备房地产销售代理资质的企业,拥有广泛的销售渠道和客户资源。为了共同发展,实现互利共赢,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜,达成如下协议:
一、房地产项目基本情况
1.1项目名称:__________
1.2项目地址:__________
1.3项目类型:__________
1.4项目规模:__________
1.5项目销售周期:__________
二、代理权限及销售目标
2.1乙方作为甲方的房地产销售代理,有权在甲方授权范围内进行项目的宣传、推广、销售及售后服务。
2.2乙方应根据甲方提供的项目资料,制定详细的销售计划和推广策略,并报甲方审批。
2.3乙方应确保销售团队的素质和业务能力,严格按照甲方要求进行销售及售后服务。
2.4乙方应在甲方授权范围内,确保项目销售目标的实现,即:__________
三、代理期限
3.1本合同代理期限为:__________年,自双方签订之日起计算。
3.2如乙方在代理期限内未能完成销售目标,甲方有权提前终止本合同。
3.3如乙方在代理期限内完成销售目标,双方可协商延长代理期限。
四、代理费用及支付方式
4.1乙方代理销售本项目应支付给甲方的代理费用为:__________元。
4.2代理费用支付方式如下:
(1)自本合同签订之日起,乙方按月向甲方支付代理费用的__________%。
(2)剩余代理费用在项目全部房源售罄后,乙方一次性支付给甲方。
五、保密条款
5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
5.2保密期限自本合同签订之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代理费用的__________%。
6.2如乙方未能在代理期限内完成销售目标,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________年。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方营业执照副本复印件
2.甲方房地产开发资质证书复印件
3.乙方营业执照副本复印件
4.乙方房地产销售代理资质证书复印件
5.项目土地使用权证书复印件
6.项目规划许可证复印件
7.项目施工许可证复印件
8.项目宣传资料
9.销售策划方案
10.代理合同履行所需的其他文件和资料
二、违约行为及认定:
1.乙方未能在代理期限内完成销售目标,视为违约。
2.乙方未按照甲方要求进行销售及售后服务,视为违约。
3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等,视为违约。
4.乙方未按照约定支付代理费用,视为违约。
5.甲方未按照约定提供项目宣传资料、销售策划方案等,视为违约。
6.甲方未按照约定提供销售支持,导致乙方销售目标,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指具备房地产开发资质的企业。
2.乙方:指具备房地产销售代理资质的企业。
3.代理权限:指乙方在甲方授权范围内进行项目的宣传、推广、销售及售后服务的权利。
4.代理费用:指乙方应支付给甲方的报酬,用于补偿甲方在项目销售过程中的成本及利润。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,按照合同约定计算。
6.守约方:指履行合同约定的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未能完成销售目标:
解决办法:双方协商调整销售策略,延长代理期限,或根据违约责任条款追究乙方责任。
2.乙方未按照甲方要求进行销售及售后服务:
解决办法:甲方督促乙方整改,并要求乙方承担相应责任。
3.乙方泄露甲方商业秘密:
解决办法:按照违约责任条款追究乙方责任,要求乙方赔偿损失。
4.乙方未按照约定支付代理费用:
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
5.甲方未按照约定提供项目宣传资料、销售策划方案等:
解决办法:甲方应及
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