律所租赁变更模板.docx

律所租赁变更模板

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁面积及用途

1.1乙方租赁甲方位于__________的办公场所，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该物业用于__________（注明具体用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。

3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首月租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、维修责任

5.1甲方负责保障物业的安全和正常使用，确保物业满足乙方正常办公需求。

5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改动结构和损坏设备。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.租赁物业的平面图

3.乙方公司资质证明文件

4.乙方公司法定代表人身份证明

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.物业交接确认单

8.维修费用支付凭证

9.违约金支付凭证

10.诉讼仲裁费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供符合租赁用途的物业，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按照约定保障物业的安全和正常使用，导致乙方损失。

3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付超过一个月。

4.乙方未按照约定使用物业，擅自改动结构或损坏设备。

5.乙方提前解除合同，未按照约定将物业交还给甲方。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用物业。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.物业：指甲方出租给乙方的办公场所。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业不符合租赁用途怎么办？

解决办法：甲方应在租赁前确保物业符合租赁用途，如不符合，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.问题：物业设施损坏谁负责维修？

解决办法：如系乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修；如系物业本身损坏，甲方负责维修。

3.问题：乙方延迟支付租金怎么办？

解决办法：乙方延迟支付租金的，甲方有权催告乙方支付，延迟超过一个月的，甲方有权解除合同。

4.问题：合同提前解除如何处理？

解决办法：合同提前解除的，乙方应按照约定将物业交还给甲方，甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

5.问题：发生争议如何解决？

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何