房产局房屋租赁合同图书馆.docx

房产局房屋租赁合同图书馆

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋内的设施、设备及家具等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年租金总计为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

5.2乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5.4乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。

6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，维护房屋及附属设施、设备的正常使用。

6.3甲方应在租赁期间负责对房屋进行维修、保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施、设备损坏的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

7.2在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施、设备，或违反本合同约定的其他义务，乙方有权提前终止本合同。

7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施、设备交还给甲方。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋设施、设备及家具清单

（在此附上详细清单）

一、附件列表：

1.房屋设施、设备及家具清单

2.乙方身份证明文件

3.甲方房产证复印件

4.物业管理规定

5.房屋钥匙交付确认书

6.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每季度的第一天支付上一季度的租金。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施、设备：指乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，或未合理使用房屋及附属设施、设备。

3.乙方转租房屋：指乙方将房屋转租给第三方。

4.乙方在租赁期间进行非法活动：指乙方利用房屋进行非法活动。

5.甲方未按约定提供房屋及附属设施、设备：指甲方在租赁期间未能保证房屋及附属设施、设备的安全性能，或未能提供必要的物业服务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金