2024版商铺租赁合同书完整.docx

编号：__________

2024版商铺租赁合同书完整

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同书完整

合同目录

第一章：总则

1.1租赁合同的定义

1.2租赁合同的效力

1.3租赁合同的解除

1.4租赁合同的变更

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的交付

2.3租赁期限的确定

2.4租赁期限的续租

第三章：租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金的支付方式

3.3租金的支付时间

3.4租金的调整

第四章：租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的维修保养

4.4租赁物的变更用途

第五章：租赁物的保险

5.1保险的购买

5.2保险的理赔

5.3保险的费用承担

5.4保险的续保

第六章：租赁双方的义务

6.1出租方的义务

6.2承租方的义务

6.3租赁双方的协调与沟通

6.4租赁双方的违约责任

第七章：租赁物的转租

7.1转租的条件

7.2转租的程序

7.3转租的租金分配

7.4转租的终止

第八章：合同的终止和解除

8.1合同的终止条件

8.2合同的解除程序

8.3合同终止或解除后的处理

8.4合同终止或解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的调解

9.3争议的仲裁

9.4争议的诉讼

第十章：合同的变更和解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除程序

10.3合同变更和解除的法律后果

10.4合同变更和解除的协商过程

第十一章：合同的违约责任

11.1违约的定义

11.2违约的责任承担

11.3违约的赔偿金额

11.4违约的解除合同

第十二章：合同的适用法律

12.1合同的适用法律

12.2法律适用的一致性

12.3法律适用的排除

12.4法律适用争议的解决

第十三章：合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

13.3附件的变更

13.4附件的解除

第十四章：其他约定

14.1租赁合同的保密条款

14.2租赁合同的知识产权保护

14.3租赁合同的不可抗力

14.4租赁合同的其他条款

合同编号_________

第一章：总则

1.1租赁合同的定义

1.2租赁合同的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3租赁合同的解除

任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

1.4租赁合同的变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物的描述

租赁物位于__________，商铺面积为__________平方米。

2.2租赁物的交付

出租人应在本合同生效后__________日内将租赁物交付给承租人。

2.3租赁期限的确定

租赁期限为__________年，自租赁物交付之日起计算。

2.4租赁期限的续租

租赁期限届满前__________个月，承租人可行使优先续租权。

第三章：租金及支付方式

3.1租金的确定

租金为每月__________元，按月支付。

3.2租金的支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.3租金的支付时间

租金应于每月的__________日前支付。

3.4租金的调整

租金的调整应由双方协商确定，并以书面形式确认。

第四章：租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

承租人仅限于进行__________用途，不得擅自改变商铺用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养。

4.3租赁物的维修保养

出租人负责对租赁物进行大修和结构性维护。

4.4租赁物的变更用途

承租人如需变更租赁物的用途，需提前__________个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

第五章：租赁物的保险

5.1保险的购买

5.2保险的理赔

承租人在发生保险理赔时，应立即通知出租人并按照保险公司的要求提供必要的文件。

5.3保险的费用承担

保险费用由承租人承担。

5.4保险的续保

保险合同到期前，承租人应办理续保手续。

第六章：租赁双方的义务

6.1出租方的义务

出租人应保证租赁物的权属清晰，不得干涉承租人的正常经营活动。

6.2承租方的义务

承租人应按约定用途使用租赁物，并按时支付租金。

6.3租赁双方的协调与沟通

6.4租赁双方的违约责任

任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第八章：合同的终止和解除

8.1合同的终止条件

a)租赁期限届满，双方未续签；

b)承租人严重违反合同规定，出租人书面通知解除；