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编号:__________
2024版商业物业买卖合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版商业物业买卖合同书
合同目录
第一章:合同主体及定义
1.1甲方主体信息
1.2乙方主体信息
1.3商业物业定义
1.4术语解释
第二章:商业物业描述
2.1物业基本情况
2.2物业地理位置及交通情况
2.3物业现状及设施设备
2.4物业权属证明及产权期限
第三章:购买价格及支付方式
3.1商业物业购买价格
3.2支付方式及期限
3.3付款凭证及收款人信息
3.4价款调整及违约金计算
第四章:交易程序及时间安排
4.1交易程序概述
4.2签约时间及地点
4.3产权过户时间及流程
4.4物业交付时间及条件
第五章:物业交割事项
5.1物业现状交接
5.2设施设备验收
5.3物业钥匙交接
5.4物业档案资料交接
第六章:权利义务及责任
6.1甲方权利义务
6.2乙方权利义务
6.3违约责任及赔偿
6.4争议解决方式
第七章:合同的变更、解除与终止
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同终止条件
7.4变更、解除与终止的程序及后果
第八章:合同的生效、履行与验收
8.1合同生效条件
8.2合同履行期限
8.3物业验收标准及程序
8.4验收不合格的处理
第九章:附加条款
9.1物业维修基金及管理费
9.2物业管理及服务
9.3合同续约及延长
9.4其他双方约定的附加条款
第十章:法律法规及政策
10.1合同签订依据的法律、法规
10.2合同签订依据的政策及规范性文件
10.3合同签订依据的政府批文及许可
第十一章:保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约泄露的后果及赔偿
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2仲裁机构及地点
12.3诉讼管辖法院及地点
第十三章:其他约定
13.1合同的翻译及语言版本
13.2合同的副本及复印件
13.3双方联系方式及通知义务
第十四章:附则
14.1合同的签订日期及地点
14.2合同的修订及补充
14.3合同的终止及解除
14.4合同的完整及独立性声明
合同编号2024001
第一章:合同主体及定义
1.1甲方主体信息
甲方:×××商业物业开发有限公司
注册地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:×××
1.2乙方主体信息
乙方:×××个体经营户
注册地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:×××
1.3商业物业定义
本合同所称商业物业是指甲方拥有并愿意出售给乙方的位于××省××市××区××路××号的建筑面积为××平方米的商铺。
1.4术语解释
本合同中“甲方”、“乙方”、“商业物业”、“购买价格”等术语,按照本章1.1、1.2、1.3条所述内容执行。
第二章:商业物业描述
2.1物业基本情况
商业物业位于××省××市××区××路××号,建筑面积为××平方米,商铺用途为商业经营。
2.2物业地理位置及交通情况
商业物业地处繁华商业区,交通便利,有公交线路××、××经过,地铁××号线××站附近。
2.3物业现状及设施设备
商业物业目前处于空置状态,内部设施设备包括:中央空调、照明系统、消防系统等。
2.4物业权属证明及产权期限
甲方持有商业物业的房产证、土地使用证等相关权属证明,产权期限至××年××月××日。
第三章:购买价格及支付方式
3.1商业物业购买价格
商业物业的购买价格为人民币××元整(大写:人民币××元整)。
3.2支付方式及期限
乙方采取分期付款的方式支付购买价格,具体分期付款计划如下:
(1)签约后5个工作日内支付定金人民币××万元整;
(2)自合同签订之日起××个月内支付剩余款项××万元整。
3.3付款凭证及收款人信息
乙方支付款项时,需提供相应金额的转账凭证,收款人为甲方指定的账户。
3.4价款调整及违约金计算
如乙方未按照本章3.2条所述的付款计划支付款项,甲方有权按照逾期付款天数计算违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率(日利率为千分之五)。
第四章:交易程序及时间安排
4.1交易程序概述
本合同的交易程序包括:签约、付款、产权过户、物业交付等环节。
4.2签约时间及地点
本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。
4.3产权过户时间及流程
双方按照本合同约定,向相关部门申请产权过户,过户时间及流程按照相关部门的规定执行。
4.4物业交付时间及条件
商业物业的交付时间为本合同签订之日起××个月内,交付条件为乙方支付完毕购买价格。
第五章:物业交割事
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