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房屋登记委托书填写要点
合同编号:__________
房屋登记委托书
甲方(委托人):
详细地址:
联系电话:
乙方(受托人):
详细地址:
联系电话:
一、委托事项
1.乙方代为办理甲方名下房屋的登记手续,包括但不限于提交申请材料、领取登记证书等。
2.乙方应确保房屋登记过程中所提供的资料真实、完整、有效,符合相关法律法规的规定。
3.乙方应在办理登记过程中,遵循诚实信用、公平公正的原则,维护甲方的合法权益。
二、委托权限
1.乙方代办房屋登记事宜所需的权限包括但不限于:办理申请、领取、变更、注销等登记手续。
2.乙方代办房屋登记事宜所需的权限限于本合同约定的范围内,不得超越甲方授权范围。
3.乙方代办房屋登记事宜所需的权限不得转让给第三方。
三、委托期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
2.乙方应在合同有效期内完成委托事项。如因特殊情况需延长委托期限,双方可协商一致,并书面签订补充协议。
四、费用及支付
1.乙方代办房屋登记事宜所需支付的费用(包括但不限于登记费、手续费、印花税等)由甲方承担。
2.甲方应按照乙方的合理请求,及时支付相关费用。
3.费用支付的具体金额和方式,双方可在本合同附件中约定。
五、违约责任
1.乙方未按照本合同约定办理房屋登记事宜,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的违约责任。
2.甲方未按照本合同约定支付相关费用,导致乙方委托事项的,甲方应承担相应的违约责任。
3.双方因履行本合同发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托人):
签字(或盖章):
日期:
乙方(受托人):
签字(或盖章):
日期:
附件:费用支付明细及方式
一、附件列表:
1.房屋权属证明
2.身份证明
3.婚姻状况证明
4.户籍证明
5.合同附件:费用支付明细及方式
6.其他双方约定的相关材料
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照本合同约定办理房屋登记事宜,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的违约责任。
2.甲方未按照本合同约定支付相关费用,导致乙方委托事项的,甲方应承担相应的违约责任。
3.双方因履行本合同发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
三、法律名词及解释:
1.房屋登记:指将房屋权属、限制性条件等事项记载于房屋权属登记簿的行为。
2.登记手续:指办理房屋登记所必需的申请、提交材料、审核、领取登记证书等相关程序。
3.委托事项:指甲方委托乙方办理的房屋登记相关事宜。
4.委托权限:指乙方代办房屋登记事宜所需的权限,包括申请、领取、变更、注销等登记手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方在办理登记过程中,遇到不可抗力因素,导致无法按期完成委托事项。
解决办法:乙方应及时通知甲方,根据具体情况协商延期,或采取其他合理措施解决问题。
2.问题:甲方在支付相关费用时,出现支付困难。
解决办法:甲方应提前与乙方沟通,协商支付事宜,或寻求第三方支付平台的帮助。
3.问题:双方在履行合同过程中发生纠纷。
解决办法:通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.个人名下房屋登记。
2.企业名下房屋登记。
3.房屋转让登记。
4.房屋赠与登记。
5.房屋继承登记。
6.房屋抵押登记。
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