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单位集资房购买合同范本
合同编号:__________
甲方(出售方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(购买方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________。
1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权证号:__________。
第二条购买价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,乙方购买上述房屋的总价为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金(大写:_______________________元整)。定金在房屋过户手续办理完毕后,转为购房款的一部分。
2.3乙方剩余的购房款人民币__________元整(大写:_______________________元整)于__________年__________月__________日前,以转账方式支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。
3.2甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后,产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方提供办理过户手续所需的全部证件和资料。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证上述房屋的质量符合国家相关标准和规定,房屋不存在重大质量问题。
4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水、供电、供暖、通风、燃气等设施进行质量保修,保修期自交付之日起计算,保修期为__________年。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价的__________%。
5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(出售方):__________
乙方(购买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋规划用途证明复印件
4.乙方的身份证明复印件
5.定金收据
6.房屋过户申请表
7.房屋过户相关税费支付凭证
8.房屋质量保修书
9.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋存在重大质量问题,构成违约。
2.甲方未按约定时间办理过户手续,构成违约。
3.乙方未按约定时间支付购房款,构成违约。
4.乙方未按约定时间提供办理过户手续所需的全部证件和资料,构成违约。
5.双方未按约定解决争议,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有房屋所有权的出卖方。
2.乙方:指购买房屋的买受方。
3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。
4.购房款:指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。
5.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。
6.违约金:指一方违约时,应向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方延迟交付房屋。
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并按照合同约定追究甲方的违约责任。
2.问题:甲方交付的房屋存在质量问题。
解决办法:乙方有权要求甲方修复房屋,或按照合同约定追究甲方的违约责任。
3.问题:乙方延迟支付购房款。
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并按照合同约定追究乙方的违约责任。
4.问题:乙方延迟提供办理过户手续所需的全部证件和资料。
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并按照合同约定追究乙方的违约责任。
5.问题:双方在解决争议时发生分歧。
解决办法:双方可以协商选择调解或仲裁,若协商不成,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.单位集资房出售方与购买方之间签订的购房合同。
2.用于规范双方在房屋交易过程中的权利和义务。
3.作为办理房屋过户手续的依据。
4.作为解决房屋交易过程中产生的争议的依据。
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