单位集资房购买合同范本.docx

单位集资房购买合同范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

2.3乙方剩余的购房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）于__________年__________月__________日前，以转账方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部证件和资料。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋的质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。

4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水、供电、供暖、通风、燃气等设施进行质量保修，保修期自交付之日起计算，保修期为__________年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.乙方的身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户申请表

7.房屋过户相关税费支付凭证

8.房屋质量保修书

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

4.乙方未按约定时间提供办理过户手续所需的全部证件和资料，构成违约。

5.双方未按约定解决争议，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖方。

2.乙方：指购买房屋的买受方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，或按照合同约定追究甲方的违约责任。

3.问题：乙方延迟支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

4.问题：乙方延迟提供办理过户手续所需的全部证件和资料。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

5.问题：双方在解决争议时发生分歧。

解决办法：双方可以协商选择调解或仲裁，若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.单位集资房出售方与购买方之间签订的购房合同。

2.用于规范双方在房屋交易过程中的权利和义务。

3.作为办理房屋过户手续的依据。

4.作为解决房屋交易过程中产生的争议的依据。