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房产授权委托书案例
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
住所地:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
住所地:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为房屋所有权人,拥有房屋所有权证号:__________,该房屋位于:__________(详细地址),现为更好地管理和处理该房屋相关事宜,甲方决定委托乙方代为处理该房屋的一切相关事宜。
第一条委托事项
(1)代为出售、出租或转让该房屋;
(2)代为办理该房屋的产权过户手续;
(3)代为办理该房屋的贷款、还款及相关金融手续;
(4)代为处理该房屋的维修、保养、物业管理等相关事宜;
(5)代为办理该房屋的水、电、燃气等公共事业费用缴纳;
(6)代为办理该房屋的房产税、土地使用税等相关税费缴纳;
(7)代为办理与该房屋相关的其他法律事务。
1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务,并确保该房屋的一切行为符合国家法律法规及相关政策规定。
第二条委托期限
2.1本授权委托书的有效期限为:自签署之日起至__________日止。
2.2如甲方需要在授权期限届满前终止本授权委托书,应提前__________天通知乙方。
第三条授权范围
3.1乙方在甲方授权范围内处理该房屋的一切相关事宜,包括但不限于签署相关文件、办理相关手续、处理相关费用等。
3.2乙方不得超越甲方授权范围行事,否则一切后果由乙方承担。
第四条费用及报酬
4.1乙方在处理该房屋相关事宜过程中产生的费用,包括但不限于税费、手续费、中介费等,由甲方承担。
4.2乙方处理该房屋事宜取得的收益,包括但不限于出售、出租或转让房屋所得的价款、租金等,归甲方所有。
第五条保密条款
5.1乙方应对在授权范围内取得的甲方隐私和商业秘密予以保密,不得向任何第三方泄露。
5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权委托书外,甲乙双方不得向其他第三方披露本授权委托书的内容。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格遵守本授权委托书的规定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如乙方超越甲方授权范围行事,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本授权委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本授权委托书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方(委托方)身份证复印件
2.乙方(受托方)身份证复印件
3.房屋所有权证复印件
4.授权委托书样本
5.房屋买卖合同或租赁合同(如有)
6.相关费用支付凭证
7.物业管理有限公司出具的同意书(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方超越甲方授权范围行事,认定标准为超出本授权委托书载明的授权范围。
2.乙方未按照甲方要求处理房屋相关事宜,认定标准为未按照本授权委托书约定的时间、方式、程序等要求处理事宜。
3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料,导致资料遗失、损坏等情况。
4.乙方未按照本授权委托书约定保密,向第三方泄露甲方隐私和商业秘密。
5.乙方未按照约定履行合同义务,导致甲方遭受损失。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋所有权人,本授权委托书所述事项的委托方。
2.乙方:指被甲方授权代为处理房屋相关事宜的自然人、法人或其他组织。
3.授权委托书:指甲方授权乙方在一定期限内代为处理房屋相关事宜的书面文件。
4.委托事项:指甲方授权乙方代为办理的包括但不限于出售、出租、转让房屋等事项。
5.委托期限:指本授权委托书有效期限,自签署之日起至约定终止日期止。
6.授权范围:指甲方授权乙方处理房屋相关事宜的范围,包括但不限于签署文件、办理手续、处理费用等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方代为出售房屋时,遇到买家支付诚意金后突然反悔。
解决办法:按照合同约定,向买家收取违约金,并重新寻找买家。
2.问题:乙方代为出租房屋时,租客损坏房屋设施。
解决办法:要求租客赔偿损失,并在合同中明确设施损坏的赔偿标准。
3.问题:乙方在处理房屋事宜过程中产生纠纷。
解决办法:及时与甲方沟通,协商解决纠纷;协商不成的,可以向法院提起诉讼。
4.问题:乙方泄露甲方隐私和商业秘密。
解决办法:与乙方协商,要求其承担违约责任,并采取补救措施。
五、所有应用场景:
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