房产授权委托书案例.docx

房产授权委托书案例

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号：__________，该房屋位于：__________（详细地址），现为更好地管理和处理该房屋相关事宜，甲方决定委托乙方代为处理该房屋的一切相关事宜。

第一条委托事项

（1）代为出售、出租或转让该房屋；

（2）代为办理该房屋的产权过户手续；

（3）代为办理该房屋的贷款、还款及相关金融手续；

（4）代为处理该房屋的维修、保养、物业管理等相关事宜；

（5）代为办理该房屋的水、电、燃气等公共事业费用缴纳；

（6）代为办理该房屋的房产税、土地使用税等相关税费缴纳；

（7）代为办理与该房屋相关的其他法律事务。

1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，并确保该房屋的一切行为符合国家法律法规及相关政策规定。

第二条委托期限

2.1本授权委托书的有效期限为：自签署之日起至__________日止。

2.2如甲方需要在授权期限届满前终止本授权委托书，应提前__________天通知乙方。

第三条授权范围

3.1乙方在甲方授权范围内处理该房屋的一切相关事宜，包括但不限于签署相关文件、办理相关手续、处理相关费用等。

3.2乙方不得超越甲方授权范围行事，否则一切后果由乙方承担。

第四条费用及报酬

4.1乙方在处理该房屋相关事宜过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费、中介费等，由甲方承担。

4.2乙方处理该房屋事宜取得的收益，包括但不限于出售、出租或转让房屋所得的价款、租金等，归甲方所有。

第五条保密条款

5.1乙方应对在授权范围内取得的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。

5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权委托书外，甲乙双方不得向其他第三方披露本授权委托书的内容。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格遵守本授权委托书的规定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方超越甲方授权范围行事，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本授权委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）身份证复印件

2.乙方（受托方）身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.授权委托书样本

5.房屋买卖合同或租赁合同（如有）

6.相关费用支付凭证

7.物业管理有限公司出具的同意书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方超越甲方授权范围行事，认定标准为超出本授权委托书载明的授权范围。

2.乙方未按照甲方要求处理房屋相关事宜，认定标准为未按照本授权委托书约定的时间、方式、程序等要求处理事宜。

3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，导致资料遗失、损坏等情况。

4.乙方未按照本授权委托书约定保密，向第三方泄露甲方隐私和商业秘密。

5.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方遭受损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本授权委托书所述事项的委托方。

2.乙方：指被甲方授权代为处理房屋相关事宜的自然人、法人或其他组织。

3.授权委托书：指甲方授权乙方在一定期限内代为处理房屋相关事宜的书面文件。

4.委托事项：指甲方授权乙方代为办理的包括但不限于出售、出租、转让房屋等事项。

5.委托期限：指本授权委托书有效期限，自签署之日起至约定终止日期止。

6.授权范围：指甲方授权乙方处理房屋相关事宜的范围，包括但不限于签署文件、办理手续、处理费用等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方代为出售房屋时，遇到买家支付诚意金后突然反悔。

解决办法：按照合同约定，向买家收取违约金，并重新寻找买家。

2.问题：乙方代为出租房屋时，租客损坏房屋设施。

解决办法：要求租客赔偿损失，并在合同中明确设施损坏的赔偿标准。

3.问题：乙方在处理房屋事宜过程中产生纠纷。

解决办法：及时与甲方沟通，协商解决纠纷；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。

解决办法：与乙方协商，要求其承担违约责任，并采取补救措施。

五、所有应用场景：

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