出租房授权委托书法律效力.docx

出租房授权委托书法律效力

合同编号：__________

出租房授权委托书

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________

鉴于：

2.乙方愿意租赁上述房屋，并同意接受甲方的授权委托；

3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本委托书。

第一条授权内容

1.1甲方同意授权乙方作为其代理人，代为处理与房屋租赁相关的各项事宜，包括但不限于签订房屋租赁合同、收取租金、办理房屋交付手续等。

1.2乙方在授权范围内，以甲方的名义与第三方进行房屋租赁交易，其行为视为甲方行为，并由甲方承担相应的法律后果。

第二条授权期限

本委托书的授权期限为______年，自双方签订之日起生效，至房屋租赁合同到期之日止。如双方同意续签，应签订新的授权委托书。

第三条授权范围

本委托书的授权范围包括但不限于：

3.1乙方有权代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，并约定租金、租期、押金等相关事项；

3.2乙方有权代表甲方收取租金、押金等费用，并负责保管和合理使用；

3.3乙方有权代表甲方处理房屋租赁期间的维修、保养、安全等问题；

3.4乙方有权代表甲方与第三方进行房屋租赁相关的谈判、协商和签订相关文件；

3.5乙方有权代表甲方处理房屋租赁合同到期后的善后事宜，包括但不限于房屋腾退、押金退还等。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照甲方的授权范围行事，不得超越授权范围进行任何活动；

4.2乙方应妥善保管甲方的授权文件，不得泄露给第三方；

4.3乙方应定期向甲方报告房屋租赁合同的履行情况，包括但不限于租金收入、房屋维修状况等；

4.4乙方在授权期限内，如涉及房屋租赁合同的变更、解除或终止，应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

5.2如乙方在授权期限内未能履行本委托书约定的义务，甲方有权提前解除本委托书。

第六条争议解决

本委托书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，双方各执一份；

7.2本委托书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力；

7.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.授权委托书template.doc

3.房屋租赁合同sample.doc

4.租金支付记录表格

5.维修保养记录表格

6.房屋交付确认书

7.房屋腾退确认书

8.押金退还确认书

9.补充协议template.doc

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁合同约定的条件。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋损坏或影响乙方使用。

3.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合租赁合同约定的金额或方式。

4.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合租赁合同约定的金额或方式。

5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或影响甲方权益。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证号的房屋。

2.委托方：指出租方授权的代理人，代为处理与房屋租赁相关的各项事宜。

3.承租方：指与出租方签订房屋租赁合同并租赁房屋的第三方。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.租期：指承租方租赁房屋的期限。

6.押金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的，用于保证房屋及其设施的完好和租赁合同履行完毕后退还的金