房屋交易诈骗案件.docx

房屋交易诈骗案件

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为________________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）的价格购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）作为定金。定金在双方办理过户手续后，转为购房款的一部分。

2.3剩余购房款为人民币（￥）__________元整（大写：________________元整），乙方应于________________日前支付给甲方。

2.4乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定，将该房屋过户至乙方名下。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。

4.3如甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期天数，向乙方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.买卖双方身份证复印件

4.定金收条

5.购房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书

8.过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证房屋产权清晰，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，解决办法：甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现纠纷，解决办法：双方应共同协商解决，如有必要，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。

6.房屋析产后的买卖。

7.房屋调换后的买卖。

8.房屋征收补偿后的买卖。