房产选购委托书.docx

房产选购委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理选购房产事宜，达成如下协议：

一、委托内容

1.1甲方委托乙方代理在其指定的区域内选购房产，乙方根据甲方的要求进行筛选、推荐，并协助甲方进行购房事宜。

1.2甲方提供的购房要求应合法、合规，包括但不限于房屋类型、面积、价格、地段、配套设施等。

1.3乙方应在甲方提供的购房要求基础上，积极开展选购工作，并确保选购过程的顺利进行。

二、委托期限

2.1本委托书的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.2如甲方在委托期限内未选购到合适的房产，可书面申请延长委托期限，具体期限双方另行协商确定。

三、费用及支付

3.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、考察等，由甲方承担。

3.2甲方应在每月月底支付乙方当月的代理费用，代理费用标准为人民币______元。

3.3乙方完成甲方购房事宜后，甲方应支付乙方剩余的代理费用。

四、权益保障

4.1乙方应严格遵守法律法规，保护甲方的合法权益，不得利用甲方提供的信息从事违法违规行为。

4.2乙方在代理过程中获取的甲方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。

4.3甲方应如实提供购房需求，如因提供虚假信息导致购房事宜受到影响，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。

5.2如乙方未按照甲方要求完成购房事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产选购委托书

2.甲方提供的购房要求清单

3.乙方代理费用明细表

4.购房事宜进度报告

5.房产买卖合同

6.付款凭证

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求完成购房事宜，视为违约。

2.乙方违反法律法规，从事违法违规行为，视为违约。

3.甲方提供虚假信息，导致购房事宜受到影响，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方代理选购房产的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方选购房产的一方。

3.委托期限：指甲方委托乙方代理选购房产的有效期限。

4.代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、考察等。

5.购房要求：指甲方提出的关于选购房产的各项要求，包括但不限于房屋类型、面积、价格、地段、配套设施等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的购房要求不符合实际情况或无法实现。

解决办法：双方进行沟通，调整购房要求，确保选购过程顺利进行。

2.问题：乙方在代理过程中出现失误，导致购房事宜受到影响。

解决办法：乙方应立即纠正失误，并向甲方赔礼道歉；如导致损失，应承担相应责任。

3.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方书面催告甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：购房事宜进展缓慢，无法在约定时间内完成。

解决办法：双方加强沟通，协调各方资源，确保购房事宜顺利进行。

五、所有应用场景：

1.甲方为个人，欲在某一地区购买房产，委托乙方代理选购。

2.甲方为企事业单位，欲批量购买员工住房，委托乙方代理选购。

3.甲方为投资者，欲购买投资性房产，委托乙方代理选购。

4.甲方对房地产市场不熟悉，需要乙方提供专业建议和代理服务。

5.甲方在其他情况下，需要乙方代理选购房产。