厂房买卖契约全览.docx

厂房买卖契约全览

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：__________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系方式：__________________

第一条标的厂房

1.1本合同所指的标的厂房位于____________________，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。

1.2乙方购买标的厂房的目的为____________________，应在合同约定的期限内办理相关手续。

第二条交易价格及支付方式

2.1标的厂房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应于____年____月____日前，按甲方指定的账户支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的厂房交付给乙方。交付时，甲方应保证标的厂房符合下列条件：

（1）标的厂房的所有权、使用权及相关权益归甲方所有，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制；

（2）标的厂房不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及强制性标准；

（3）甲方已按照本合同约定，将标的厂房的相关资料完整、真实、准确地提供给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定，及时办理标的厂房的过户手续。过户手续办理完毕后，标的厂房的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付标的厂房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3乙方未按本合同约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房使用权证明

3.厂房相关权益证明

4.厂房质量检测报告

5.厂房过户手续所需资料清单

6.甲方营业执照复印件

7.乙方营业执照复印件

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点、条件交付标的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.甲方提供的厂房资料不完整、不真实、不准确，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

4.厂房存在质量问题，不符合法律法规及强制性标准，甲方应承担违约责任。

5.甲方未保证厂房所有权、使用权及相关权益归甲方所有，存在权利限制，甲方应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指具有厂房所有权、使用权及相关权益，愿意出售厂房的一方。

2.买受人：指愿意购买厂房，并支付交易价格的一方。

3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。

4.标的厂房：指本合同约定的甲方出售的厂房。

5.过户手续：指将标的厂房的所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.厂房质量问题：甲方应承担修复质量问题或退还部分款项的责任。

3.厂房权利限制：甲方应承担解除权利限制的责任，如无法解除，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如有困难，应及时沟通协商，共同解决。

五、所有