房屋买卖合同法律条文.docx

房屋买卖合同法律条文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方应当保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项共计人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款时间及时向甲方支付购房款项。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的____________%作为滞纳金。

第三条付款时间及方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证该房产不存在任何质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。

5.2甲方应按照相关法律法规的规定，对出售的房产承担保修责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房款项支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋质量检测报告

7.保修服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方未按约定履行合同导致的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分购房款项。

5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款项时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.交付的房产不符合约定的质量标准：甲方应负责修复房产，或退还已支付的购房款项。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、所有应用场景：

1.适用于个人之间、个人与房地产开发公司之间的房屋买卖交易。

2.适用于房屋所有权转移、过户手续办理。

3.适用于房屋质量问题处理、保修服务。

4.适用于解决房屋买卖过程中发生的争议。