城市住宅小区施工合作协议.docx

城市住宅小区施工合作协议

合同编号：__________

城市住宅小区施工合作协议

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等工程。

1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

1.6工程工期：自开工之日起至竣工验收合格之日止，共计________个月。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，并保证工程款的及时支付。

2.2甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，确保乙方正常进行施工。

2.3甲方应协助乙方办理施工过程中所需的各种手续和证件，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

2.4甲方应负责对工程的质量、安全、进度、投资等进行全面控制和管理。

2.5甲方应承担因不可抗力导致的工程损失。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证工程的质量和安全。

3.2乙方应按照合同约定向甲方支付工程进度款，并保证进度款的及时支付。

3.3乙方应按照合同约定提供施工人员、施工设备、施工材料等，确保工程正常进行。

3.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照施工方案和安全生产规程进行施工。

3.5乙方应承担因自身原因导致的工程损失。

四、工程价款及支付

4.1本工程的价款为固定价，人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

4.2甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付工程进度款，付款比例为：________%。

4.3工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款，付款比例为：________%。

4.4乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付工程款。

五、工程质量及验收

5.1工程质量应符合国家、行业和地方的相关标准和规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。

5.2工程验收分为初步验收和竣工验收，验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款。

5.3乙方应承担工程质量保修期内的一切维修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规和行业规定执行。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付工程款的________%。

6.2乙方未按照合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的________%。

6.3双方因不可抗力导致不能履行合同，不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日起终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程预算书

4.施工方案

5.安全生产规程

6.验收标准

7.保修条款

8.相关法律法规

9.资质证明文件

10.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付工程款，认定违约。

2.乙方未按照合同约定完成施工任务，认定违约。

3.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，认定违约。

4.乙方未按照合同约定提供施工人员、施工设备、施工材料等，认定违约。

5.工程质量不符合约定标准，认定违约。

6.未按照合同约定进行工程验收，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指城市住宅小区的建设单位。

2.乙方：指承担施工任务的具有相应资质的施工单位。

3.工程款：指甲方根据合同约定向乙方支付的款项。

4.进度款：指甲方根据乙方完成工程进度支付的款项。

5.竣工验收：指工程完成后，按照约定标准进行的验收。

6.保修期：指工程质量保修期内，乙方对工程进行维修的期限。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付工程款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付工程款，必要时可暂停施工。

2.问题：乙方未按约定完成施工任务。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，严重时可终止