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城市住宅小区施工合作协议
合同编号:__________
城市住宅小区施工合作协议
一、工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程内容:包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等工程。
1.5工程预算:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
1.6工程工期:自开工之日起至竣工验收合格之日止,共计________个月。
二、甲方的权利和义务
2.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款,并保证工程款的及时支付。
2.2甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等,确保乙方正常进行施工。
2.3甲方应协助乙方办理施工过程中所需的各种手续和证件,包括但不限于规划许可证、施工许可证等。
2.4甲方应负责对工程的质量、安全、进度、投资等进行全面控制和管理。
2.5甲方应承担因不可抗力导致的工程损失。
三、乙方的权利和义务
3.1乙方应按照合同约定完成施工任务,并保证工程的质量和安全。
3.2乙方应按照合同约定向甲方支付工程进度款,并保证进度款的及时支付。
3.3乙方应按照合同约定提供施工人员、施工设备、施工材料等,确保工程正常进行。
3.4乙方应遵守国家和地方的法律法规,严格按照施工方案和安全生产规程进行施工。
3.5乙方应承担因自身原因导致的工程损失。
四、工程价款及支付
4.1本工程的价款为固定价,人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
4.2甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付工程进度款,付款比例为:________%。
4.3工程竣工验收合格后,甲方应向乙方支付剩余工程款,付款比例为:________%。
4.4乙方开具等额的正规发票,甲方按约定时间支付工程款。
五、工程质量及验收
5.1工程质量应符合国家、行业和地方的相关标准和规定,包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》(GB503002013)等。
5.2工程验收分为初步验收和竣工验收,验收合格后,甲方应向乙方支付剩余工程款。
5.3乙方应承担工程质量保修期内的一切维修责任,保修期自竣工验收合格之日起计算,保修期限按照相关法律法规和行业规定执行。
六、违约责任
6.1甲方未按照合同约定支付工程款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金,违约金为未支付工程款的________%。
6.2乙方未按照合同约定完成施工任务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同价款的________%。
6.3双方因不可抗力导致不能履行合同,不承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格之日起终止。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.工程设计文件
2.施工图纸
3.工程预算书
4.施工方案
5.安全生产规程
6.验收标准
7.保修条款
8.相关法律法规
9.资质证明文件
10.支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定支付工程款,认定违约。
2.乙方未按照合同约定完成施工任务,认定违约。
3.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等,认定违约。
4.乙方未按照合同约定提供施工人员、施工设备、施工材料等,认定违约。
5.工程质量不符合约定标准,认定违约。
6.未按照合同约定进行工程验收,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指城市住宅小区的建设单位。
2.乙方:指承担施工任务的具有相应资质的施工单位。
3.工程款:指甲方根据合同约定向乙方支付的款项。
4.进度款:指甲方根据乙方完成工程进度支付的款项。
5.竣工验收:指工程完成后,按照约定标准进行的验收。
6.保修期:指工程质量保修期内,乙方对工程进行维修的期限。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付工程款。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促支付工程款,必要时可暂停施工。
2.问题:乙方未按约定完成施工任务。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方整改,严重时可终止
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