房产授权代表书.docx

房产授权代表书

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的授权，代表甲方处理与房产相关的各项事宜。

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条授权范围

1.1乙方在本授权书有效期内，有权以甲方的名义办理与房产相关的各项事宜，包括但不限于：

（1）出租、出售、转让房产；

（2）签订房屋租赁合同、房屋买卖合同等相关合同；

（3）办理房产抵押、解除抵押等相关手续；

（4）办理房产过户、变更登记等相关手续；

（5）处理与房产相关的纠纷和诉讼。

1.2乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围，否则一切后果由乙方自行承担。

第二条授权期限

本授权书的有效期限为______年，自双方签字之日起计算。除非一方提前终止本授权书，否则授权期限自动续约______年。

第三条授权条件的变更

3.1如甲方需变更授权条件，应提前书面通知乙方。经乙方同意后，双方签署变更协议，作为本授权书的附件。

3.2如乙方需变更授权条件，应提前书面通知甲方。经甲方同意后，双方签署变更协议，作为本授权书的附件。

第四条授权费用的承担

4.1乙方在授权范围内行使权利所产生的费用，包括但不限于律师费、中介费、税费等，由乙方承担。

4.2授权期限内，如乙方未行使授权范围内的权利，甲方不得要求乙方支付任何费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本授权书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本授权书项下授权范围所需费用的两倍。

5.2如乙方未按约定行使授权范围内的权利，甲方有权提前终止本授权书，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本授权书签订地法院为双方解决本授权书有关的争议和诉讼的法院。

6.2双方应积极履行本授权书，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向签订地法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产所有权证编号为________________的房产相关文件；

2.甲方的公司注册文件或个人身份证明文件；

3.乙方的公司注册文件或个人身份证明文件；

4.授权方和被授权方签订的变更协议（如有）；

5.授权范围内的相关合同文件，如房屋租赁合同、房屋买卖合同等；

6.授权费用支付凭证。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定变更授权条件，或乙方未按约定行使授权范围内的权利；

2.乙方超越授权范围行使权利，导致甲方损失；

3.本授权书签订后，甲方要求乙方支付未产生的费用；

4.任何一方迟延履行或未履行本授权书约定的义务；

5.本授权书有效期限内，甲方提前终止本授权书，但未符合约定条件。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房产所有权人，具有房产所有权证编号为________________的房产；

2.被授权方：指接受房产所有权人授权，代表房产所有权人处理与房产相关的各项事宜的第三方；

3.授权范围：指本授权书约定的乙方可以行使的权利，包括但不限于出租、出售、转让房产等；

4.授权期限：指本授权书约定的有效期限，自双方签字之日起计算，及自动续约的期限；

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本授权书项下授权范围所需费用的两倍。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.授权范围不明确：在签订本授权书前，双方应明确授权范围，可咨询专业律师以确保授权范围的准确性；

2.授权期限不合理：双方应根据实际需求合理约定授权期限，并在授权期限内行使权利；

3.授权费用争议：如需变更授权条件，双方应提前书面通知对方，并达成一致意见；

4.违约行为发生：一旦发现违约行为，守约方应及时与违约方沟通，要求其承担违约责任，必要时可寻求法律途径解决；

5.房产