房产过户授权委托书简化办理流程.docx

房产过户授权委托书简化办理流程

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，为简化房产过户办理流程，甲方愿意委托乙方代为办理房产过户相关事宜。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、授权范围

1.甲方授权乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取过户证书等。

2.乙方在办理过户手续过程中，有权代表甲方与相关政府部门、机构进行沟通、协商。

3.乙方在甲方授权范围内，有权处理与房产过户相关的其他事宜。

二、授权期限

1.本授权委托书的有效期自双方签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

2.如房产过户手续办理期限超过委托书有效期，双方可另行签订补充协议，延长授权期限。

三、授权条件

1.乙方应具备专业的房产过户办理能力，能确保房产过户手续的顺利进行。

2.乙方应向甲方提供办理进度报告，并及时告知甲方相关事宜。

3.乙方在办理过户手续过程中，应严格遵守国家法律法规，确保甲方权益不受损害。

四、费用及支付

1.乙方在办理房产过户手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

2.甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

五、保密条款

1.双方在办理房产过户手续过程中，应对涉及到的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

2.未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致房产过户手续无法办理完毕，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同授权范围内应支付的费用总和的____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.房产过户申请表

6.授权委托书

7.税费缴纳凭证

8.过户证书复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。

3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。

4.双方未履行协商义务，导致房产过户手续无法办理完毕，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

2.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房产过户手续的书面文件。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

4.婚姻状况证明：指用于证明甲方婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。

5.户口本：指用于证明甲方家庭成员户籍情况的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供齐全的证件及材料。

解决办法：甲方应及时提供齐全的证件及材料，确保过户手续顺利进行。

2.问题：房产过户手续办理期限超过委托书有效期。

解决办法：双方可签订补充协议，延长授权期限。

3.问题：乙方未按约定时间完成过户手续。

解决办法：乙方应加快办理进度，及时向甲方报告办理情况。

4.问题：发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，欲将房产过户给乙方。

2.甲方因工作原因，无法亲自办理房产过户手续，委托乙方代为办理。

3.乙方为专业房产过户代理机构，受甲方委托办理房产过户手续。

4.房产过户手续办理过程中，需要甲方提供相关证件及材料。

5.房产过户手续办理过程中，乙方需要向相关政府部门、机构沟通、协商。