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2024版商铺出租合同范本最新

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为商铺的所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：____________________，建筑面积为：__________________平方米。

1.2商铺现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币____元整（大写：__________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维护、维修。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件提交给甲方。

6.2保险金额不得低于租赁财产的价值。

6.3保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：__________________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养，乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方适当补偿。

2.甲方保证商铺在租赁期间具备合法的出租条件，包括但不限于：房屋所有权清晰、不存在租赁合同纠纷、不影响乙方正常经营等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在租赁开始之日起__日内，向乙方提供商铺的水、电、燃气等公共设施的正常使用。如因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

5.甲方有权在租赁期间对商铺的外观、结构进行变更，但需保证变更后的商铺符合相关法律法规及消防安全要求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

2.乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方应在租赁期间按照约定的标准支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金。

4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致纠纷或责任，乙方应承担全部责任。

5.乙方在租赁期间应自行承担商铺内财产保险费用，并保证保险金额不低于租赁财产的价值。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，不得从事非法中介活动。

2.第三方中介在促成本合同签订过程中，应如实告知甲乙双方有关商铺的真实情况。如因中介隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。

3.第三