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2024房屋委托装修出售合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
一、房屋基本信息
1.1房屋地址：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋产权性质：__________
二、装修内容和要求
2.1装修范围：__________
2.2装修标准：__________
2.3装修材料：__________
2.4装修工期：__________
2.5装修费用：__________
三、出售事宜
3.1出售价格：__________
3.2出售条件：__________
3.3出售时间：__________
3.4出售收益分配：__________
四、双方权利和义务
4.1甲方权利和义务：
（1）保证房屋产权清晰，如有纠纷，由甲方承担全部责任；
（2）提供合法的装修材料，确保装修质量和安全；
（3）按照约定支付装修费用；
（4）协助乙方办理房屋出售相关手续；
（5）按照约定分配出售收益。
4.2乙方权利和义务：
（1）按照甲方的要求进行装修，确保装修质量和安全；
（2）负责房屋的出售事宜，包括但不限于广告推广、看房安排、谈判协调等；
（3）协助甲方办理房屋出售相关手续；
（4）按照约定分配出售收益；
（5）装修过程中如发生意外，由乙方承担相应责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________；
6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方指定装修公司：甲方有权指定乙方使用的装修公司，乙方应遵循甲方的要求，如有分歧，双方应友好协商解决。
1.2甲方监督权：甲方有权对装修过程进行监督，确保装修质量和进度符合约定。如甲方发现乙方施工不符合约定的，有权要求乙方整改。
1.3甲方变更权：甲方在装修过程中有权提出变更要求，包括但不限于设计方案、装修材料等。乙方应及时响应甲方的变更要求，并按照甲方的新要求进行施工。
1.4甲方验收权：装修完成后，甲方有权进行验收。如甲方对装修质量不满意的，有权要求乙方按照约定进行整改或赔偿。
1.5甲方出售决定权：甲方有权决定是否出售房屋。如甲方决定出售，乙方应立即启动出售程序，并按照甲方的要求进行配合。
1.6甲方收益权：房屋出售后，甲方有权按照约定享有出售收益。乙方应确保甲方收益的实现，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方装修专业性：乙方应具备专业的装修能力和经验，确保装修质量和进度。如乙方施工不符合约定的，甲方有权要求乙方整改。
2.2乙方材料采购：乙方负责采购装修材料，并保证材料的质量和安全。如乙方采购的材料导致装修质量问题的，乙方应承担责任。
2.3乙方施工进度：乙方应按照约定的工期完成装修。如乙方逾期完工的，应按照约定向甲方支付违约金。
2.4乙方保密义务：乙方应对甲方的个人信息和房屋情况保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露的，应承担相应的法律责任。
2.5乙方协助出售：乙方应协助甲方出售房屋，包括但不限于提供装修效果图、介绍房屋优势等。如乙方未协助出售导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
2.6乙方收益分配：房屋出售后，乙方有权按照约定享有出售收益。甲方应确保乙方收益的实现，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
三、第三方中介参与时的附加条款及说明
3.2第三方中介费用：中介费用由双方按照约定承担。如双方对中介费用有分歧的，应友好协商解决。
3.3第三方中介职责：中介负责房屋的广告推广、看房安排、谈判协调等事宜。中介应确保房屋出售过程的顺利进行，如因中介原因导致出售失败的，中介应承担赔偿责任。
3.4第三方中介保密义务：中介应对甲乙双方的个人信息和房屋情况保密，不得泄露给第三方。如中介泄露的，应承担相应的法律责任。
3.5第三方中介服务质量：中介应提供优质的服务，如甲方和乙方对中介服务不满意的，有权要求中介整改。
3.6第三方中介违约处理：如中介未能按照约定完成出售事宜的，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。
本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
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