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便利店租赁合同解除

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁店面及地址

1.2店面具体面积为____平方米。

1.3店面现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、经营范围

4.1乙方须在租赁期间按照甲方提供的便利店经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止的商品和服务。

4.2乙方不得擅自改变店面结构，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

五、合同的解除

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

5.2如甲方原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

六、合同的终止

6.1租赁期满，本合同自然终止。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3如乙方经营范围不符合甲方要求，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件一：店面设施设备清单

（此处列出店面现有设施设备，具体名称、数量、品牌等）

一、附件列表：

1.店面设施设备清单

2.店面平面图

3.租赁合同解除协议

4.租金支付证明文件

5.经营许可证复印件

6.甲方资质证明文件

7.乙方身份证复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。

3.乙方擅自改变店面结构或进行未经甲方同意的装修改造，视为违约。

4.甲方未按约定提供店面或违反合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变店面结构：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.乙方经营范围不符合要求：甲方可以要求乙方改正，严重者可解除合同。

4.甲方未按约定提供店面：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有适合租赁的便利店，希望出租获取租金。

2.乙方希望租赁便利店进行经营，且有符合甲方要求的经营范围。

3.双方就租赁便利店达成一致，需签订正式合同明确双方权利义务。

4.租赁期间，乙方需按约定支付租金，遵守经营范围。

5.租赁期满，双方可选择续约或解除合同。