卖房全权代理委托书样本.docx

卖房全权代理委托书样本

合同编号：__________

卖房全权代理委托书

一、委托方：

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

二、受托方：

1.名称（姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条委托事项

1.1受托方作为委托方的全权代理人，有权代表委托方办理标的房产的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。

1.2受托方应在代理权限范围内，根据委托方的指示和要求，处理与标的房产出售有关的一切事宜。

第二条委托期限

本委托书的有效期自双方签订之日起至委托方与买家签订房屋买卖合同之日起______日止。

第三条代理费用

3.1受托方代理标的房产出售的费用为人民币______元整（￥______）。

3.2受托方应在代理权限范围内，合理使用代理费用，确保标的房产的出售事宜顺利进行。

第四条违约责任

4.1双方应严格遵守本委托书的约定，如一方违反本委托书的规定，应承担相应的违约责任。

4.2受托方未按照委托方的指示和要求处理标的房产出售事宜的，委托方有权解除本委托书，并要求受托方退还已支付的代理费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易活动。

第六条其他约定

6.1本委托书一式两份，双方各执一份。

6.2本委托书的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。

6.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（甲方）：____________________

受托方（乙方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.委托方身份证复印件

3.受托方营业执照复印件

4.受托方授权委托书

5.房屋买卖合同模板

6.产权过户手续相关文件

7.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.委托方未按照约定提供标的房产相关信息，导致受托方无法正常开展出售事宜的，视为违约。

2.受托方未按照委托方的指示和要求处理标的房产出售事宜，导致委托方利益受损的，视为违约。

3.受托方未按照约定时间完成标的房产出售事宜，导致委托方利益受损的，视为违约。

4.双方未按照约定履行本委托书的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指出售房产的当事人。

2.受托方：指接受委托方委托，处理标的房产出售事宜的当事人。

3.标的房产：指委托方拟出售的位于特定地址的房产。

4.代理费用：指受托方为代理标的房产出售事宜所收取的费用。

5.违约行为：指当事人未按照合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：委托方未按照约定提供标的房产相关信息。

解决办法：受托方应与委托方沟通，要求其尽快提供相关信息，确保出售事宜正常进行。

2.问题：受托方未按照委托方的指示和要求处理标的房产出售事宜。

解决办法：委托方应与受托方沟通，明确指示和要求，受托方应及时调整并改正。

3.问题：受托方未按照约定时间完成标的房产出售事宜。

解决办法：委托方与受托方协商，分析原因，采取措施加快出售进度。

4.问题：双方未按照约定履行本委托书的其他义务。

解决办法：双方应加强沟通，互相理解，按照合同约定履行各自义务。

五、所有应用场景：

1.委托方拟出售位于特定地址的房产。

2.委托方需要专业机构或个人协助处理房产出售事宜。

3.受托方具备房产出售代理经验和能力。

4.双方愿意签订本委托书，明确双方权利和义务。