民法典关于商品房买卖合同备案的规定.docVIP

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甲方（卖方）：[卖方全称]

乙方（买方）：[买方全称]

鉴于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规对商品房买卖合同备案的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖合同备案事宜达成如下协议：

一、合同备案

1.1本协议签订后，甲乙双方应依法向当地不动产登记机构申请商品房买卖合同备案。

1.2甲方应于合同签订之日起【】个工作日内，向乙方提供办理合同备案所需的全部文件和资料。

1.3乙方应于收到甲方提供的文件和资料之日起【】个工作日内，配合甲方完成合同备案手续。

二、备案文件

（1）商品房买卖合同；

（2）不动产权证书；

（3）甲方身份证明文件；

（4）法律法规规定的其他文件。

（1）乙方身份证明文件；

（2）法律法规规定的其他文件。

三、备案费用

3.1合同备案所产生的费用，按照法律法规的规定执行。

3.2除非法律法规另有规定，备案费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方未按本协议的约定履行合同备案手续的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：[具体计算方式]。

4.2因一方违约导致合同无法备案的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

五、争议解决

5.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[卖方全称]

乙方（买方）：[买方全称]

签订日期：【签订日期】

协议书/合同/计划书民法典关于商品房买卖合同备案的规定

甲方（卖方）：[卖方全称]

乙方（买方）：[买方全称]

概述：

本协议书旨在明确甲乙双方在民法典关于商品房买卖合同备案的规定下的权利与义务，确保合同备案的合法性、合规性。协议内容主要包括：①甲方乙方的权利与义务；②合同备案的程序与要求；③备案文件的提交与审核；④备案费用的承担；⑤违约责任；⑥争议解决；⑦变更和终止条款；⑧保密条款（如适用）；⑨执行和适用法律。

一、甲方乙方的权利与义务

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方应按照本协议约定向乙方提供办理合同备案所需的全部文件和资料。

1.1.2甲方应确保所提供的文件和资料的真实性、合法性。

1.1.3甲方应配合乙方完成合同备案手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

1.2乙方权利与义务

1.2.1乙方有权要求甲方提供办理合同备案所需的全部文件和资料。

1.2.2乙方应按照本协议约定向甲方提供办理合同备案所需的文件和资料。

1.2.3乙方应确保所提供的文件和资料的真实性、合法性。

1.2.4乙方应配合甲方完成合同备案手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

二、合同备案的程序与要求

2.1合同备案的申请

2.1.1甲乙双方应依法向当地不动产登记机构申请商品房买卖合同备案。

2.1.2甲方应于合同签订之日起【】个工作日内，向乙方提供办理合同备案所需的全部文件和资料。

2.1.3乙方应于收到甲方提供的文件和资料之日起【】个工作日内，配合甲方完成合同备案手续。

2.2合同备案的审核

2.2.1当地不动产登记机构应在收到甲乙双方提交的备案申请之日起【】个工作日内完成审核。

2.2.2审核通过的，当地不动产登记机构应在【】个工作日内出具合同备案证明。

2.2.3审核不通过的，当地不动产登记机构应书面告知甲乙双方原因，并要求补正。

三、备案文件的提交与审核

3.1备案文件的提交

3.1.3甲乙双方提交的文件应真实、合法、有效，否则应承担相应的法律责任。

3.2备案文件的审核

3.2.1当地不动产登记机构应对甲乙双方提交的备案文件进行审核，审核内容包括但不限于：文件的真实性、合法性、有效性。

3.2.2审核通过的，当地不动产登记机构应在【】个工作日内出具合同备案证明。

3.2.3审核不通过的，当地不动产登记机构应书面告知甲乙双方原因，并