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物业招投标竞争规则

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业招投标活动的组织方，乙方为参与该活动的竞争方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业招投标活动的竞争规则达成如下协议：

一、招投标活动的项目名称、内容和要求：

1.项目名称：__________

2.项目内容：__________

3.项目要求：__________

二、招投标活动的参加条件和报名方式：

1.参加条件：__________

2.报名方式：__________

三、招投标活动的日程安排：

1.报名时间：__________

2.招标文件领取时间：__________

3.投标文件递交时间：__________

4.开标时间：__________

5.评标时间：__________

6.中标结果公布时间：__________

四、招投标活动的评审标准和评标方法：

1.评审标准：__________

2.评标方法：__________

五、招投标活动的费用：

1.报名费用：__________

2.招标文件费用：__________

3.其他费用：__________

六、中标方的权利和义务：

1.中标方的权利：__________

2.中标方的义务：__________

七、未中标方的权利和义务：

1.未中标方的权利：__________

2.未中标方的义务：__________

八、合同的变更、解除和终止：

1.合同变更：__________

2.合同解除：__________

3.合同终止：__________

九、违约责任：

1.甲方违约：__________

2.乙方违约：__________

十、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定：

1.保密条款：__________

2.知识产权保护：__________

3.不可抗力：__________

4.法律适用：__________

5.合同生效条件：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.招投标项目说明书

2.招标文件

3.投标文件模板

4.评标标准和方法说明

5.中标通知书模板

6.合同模板

7.费用支付凭证模板

8.报名表格

9.招标投标法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定时间提供招标文件或信息

未按照约定时间组织开标、评标活动

未按照约定标准进行评审或评标过程存在舞弊行为

未按照约定时间公布中标结果

未按照合同约定支付乙方应得的费用

2.乙方违约行为：

未按照约定时间提交投标文件

投标文件不符合招标文件的要求

中标后未按照约定履行合同义务

未按照约定支付相关费用

三、法律名词及解释：

1.物业招投标：指物业服务项目通过招标方式邀请多家竞争者参与，通过评审选定最优服务提供者的活动。

2.甲方：指物业招投标活动的组织方，通常为物业服务的业主或其代表机构。

3.乙方：指参与物业招投标活动的竞争方，通常为具备相应资质的服务提供商。

4.招标：指公开邀请符合条件的竞争者参与投标，以选定合同签订方的行为。

5.投标：指竞争方对招标项目提出的报价和服务方案。

6.中标：指竞争方在招投标活动中被评审为最优选，获得合同签订资格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：招标文件不明确导致竞争者无法准确理解项目需求。

解决办法：甲方应详细明确招标文件中的各项要求，必要时组织投标前的答疑会。

2.问题：投标过程中出现技术或报价失误。

解决办法：允许投标者在规定时间内更正错误，但需符合招标文件要求。

3.问题：评标过程中出现争议。

解决办法：严格按照评标标准和程序进行，必要时可邀请第三方评审机构参与。

4.问题：中标方不履行合同义务。

解决办法：依据合同约定和相关法律法规，采取法律手段追究责任。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理招标

2.商业综合体物业管理招标

3.公共设施物业管理招标

4.政府机关物业管理招标

5.企业园区