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乡镇房屋买卖合同相关法规

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

买方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________乡镇________________街道，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起，每三个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，直至付清全部房款。

（2）买方未能按约定时间支付房款的，应按逾期支付部分房款的__%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.过户凭证

5.房屋质量检查报告

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未能按照合同约定时间支付房款。

3.卖方未能按照合同约定承担房屋产权纠纷及法律责任。

4.买方未能按照合同约定承担房屋买卖过程中产生的税费。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

3.滞纳金：指逾期支付房款所产生的违约金。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

2.问题：买方逾期支付房款。

解决办法：买方应按逾期支付部分房款的__%支付滞纳金。

3.问题：房屋产权纠纷及法律责任。

解决办法：卖方承担房屋的产权纠纷及法律责任，买方无权追究。

五、所有应用场景：

1.乡镇房屋买卖交易。

2.需要明确房屋描述、购买价格、交付及过户等条款的交易。

3.涉及房屋产权纠纷及法律责任的情况。

4.需要明确房屋买卖过程中产生的税费及违约行为的情况。