动物园用地租赁.docx

动物园用地租赁

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（甲方全称）

地址：_________________________

联系电话：_____________________

联系人：_____________________

乙方：（乙方全称）

地址：_________________________

联系电话：_____________________

联系人：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________的动物园用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的动物园用地，并按照约定的条款进行使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、用地租赁范围及用途

1.甲方同意将其位于________________的动物园用地出租给乙方使用，用地面积为____平方米。

2.乙方承租该用地用于建设动物园，包括但不限于动物栖息地、展览馆、游乐设施、停车场等。

3.乙方必须按照约定的用途使用该用地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

2.乙方支付租金的方式为每年__月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、甲方权利义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁用地享有合法使用权。

2.甲方应负责对租赁用地的基础设施进行维护和保养，确保乙方正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费用。

五、乙方权利义务

1.乙方应按照约定的用途使用租赁用地，不得擅自改变用途。

2.乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。

3.乙方在租赁期间应自行承担租赁用地的保险、税费等费用。

六、合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.双方同意提前解除本合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.用地权属证明复印件

4.动物园规划许可证复印件

5.租金支付证明

6.租赁用地现状照片

7.双方签署的合同变更协议

8.双方签署的合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁用地，未经甲方同意改变用途。

2.乙方未按期支付租金，逾期支付超过一个月。

3.甲方未按约定维护和保养租赁用地基础设施，影响乙方正常使用。

4.甲方干涉乙方正常经营活动，收取无关费用。

5.双方未按约定协商解决纠纷，一方拒绝友好协商或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.动物园用地：指用于建设动物园的土地。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

3.租金：指乙方为使用租赁用地而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方改变用途未经甲方同意：甲方应及时制止并提出整改要求，乙方应立即恢复原用途。

2.乙方逾期支付租金：甲方可与乙方协商解决，协商不成时可依法解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.甲方未维护和保养基础设施：甲方应及时进行维护和保养，确保乙方正常使用。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。

5.纠纷协商不成：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有动物园用地，需要出租给乙方使用。

2.