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果园承包合同的签订的法律过程

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的果园一片，果园面积为__________平方米，果实品种为__________等；鉴于乙方愿意承包该果园进行经营和管理，双方经充分协商，就果园承包事项达成如下协议：

第一条承包范围和期限

1.1甲方将果园承包给乙方，承包范围包括果园内的所有树木、土地及附属设施。

1.2承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条承包金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为每年人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付承包金：

（1）每年__月__日前，乙方应支付当年承包金的__%；

（2）剩余的承包金，乙方应按照甲方的要求，在果园内的果实成熟时，以实际销售收入的方式进行扣除。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权对果园进行经营管理，有权决定果园的生产、销售等事项。

3.2乙方应保证果园的生产安全，防止果实病虫害的发生，确保果实品质。

3.3乙方应在承包期限内，对果园进行合理施肥、浇水、修剪等管理，保证果园的生产效益。

3.4乙方应在果园内进行合法经营，不得擅自改变果园的用途，不得进行违法活动。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证果园的权属清晰，不得干涉乙方的正常经营管理。

4.2甲方应在承包期限内，提供果园的相关资料和技术支持，协助乙方进行果园的管理和经营。

4.3甲方应对乙方的经营成果给予认可，并按照约定方式扣除承包金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的__%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.果园承包合同

2.果园土地使用权证明

3.果园树木清单

4.果园附属设施清单

5.果实病虫害防治技术资料

6.果园管理手册

7.承包金支付凭证

8.果园生产记录

9.果实销售记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或果园权属争议：

认定：提供果园的土地使用权证明、果树清单等证明材料，确认果园权属。

2.乙方未按约定支付承包金：

认定：比对支付凭证与合同约定，确认承包金支付情况。

3.乙方未保证果园生产安全或果实品质：

认定：查阅果园生产记录、果实销售记录，确认果实病虫害发生情况及品质。

4.乙方擅自改变果园用途或进行违法活动：

认定：现场检查果园实际情况，确认是否违反合同约定。

三、法律名词及解释：

1.承包金：指乙方为承包果园而支付给甲方的费用。

2.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。

5.违约行为：指合同双方违反合同约定的事实行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园经营管理问题：

2.果实病虫害防治问题：

解决：查阅技术资料，采取有效防治措施。

3.承包金支付问题：

解决：按照合同约定，按时支付承包金。

4.果园权属争议问题：

解决：提供土地使用权证明等材料，明确果园权属。

5.果实销售问题：

解决：遵守市场规律，提高果实品质，拓展销售渠道。

五、所有应用场景：

1.果园拥有者将果园承包给经营者。

2.经营者需要承担果园的生产管理责任。

3.经营者按照约定支付承包金给果园拥有者。

4.果园拥有者提供技术支持，协助经营者进行果园管理。

5.双方按照约定处理果园产生的经济收益。

6.双方在承包期限内履行合同义务，互不违约。

7.双方在合同履行过程中发生争议，通过协商或诉讼解决。