2011一季度成都楼市成交下降三成 城南、城西最热.docxVIP

一季度成都楼市成交下降三成城南、城西最热

一季度成都楼市成交下降三成城南、城西最热

一季度成都主城区成交24111套住宅，环比下跌了34.5%；商业成交15336套，环比下降了5.3%。住宅类销量明显呈下降趋势，这主要诱因是受政策调控影响，市场观望气氛进一步加重。

成都主城区54个楼市板块中，外双楠、内光华和沙河堡成为热力区域前三甲。城东沙河堡、

万年场、莲花池、十里店等区域，正在成长为热力区域生力军。

通过对全市54个楼市板块监控发现，1－3月热力区域分布在外双楠、内光华、沙河堡、内金沙、天府广场、万年场、莲花池、十里店和桐梓林等区域。

其中，1－3月，外双楠区域成交了1151套，成交总面积达到了139362平方米，成为此次十大热力区域的冠军。目前，外双楠已经成为成都片区房产开发的典范。不到10年的时间，原来的城乡结合部现在已经成为成都现代生活区的样板，区域市场消费容量远高于其他区域。与内

双楠遥相呼应，成为城市新贵最喜爱的地方，较为理想的小区环境和能够尽享生活便利，是众多市民选择双楠和该片区成为热力区域最直接的原因。目前，该区域聚集了蓝光地产、保利地产、中粮地产、中铁置业、成都置业、交大房产、华宇房产、武海置业等地产巨头。

其次是内光华区域，一季度成交1221套，成交面积达到108422平方米。城东的沙河堡、万年场、莲花池、十里店等区域，随着城东改造和配套完善，正在成长为新型热力区域，值得关注。

十大热力区域

排名 区域 成交套数 成交面积

1 外双楠 1151

139362

2 内光华 1221

108422

3 沙河堡 1028

88284

4 内金沙 591

61826

5 天府广场 337

51011

6 万年场 671

47954

7 莲花池 465

43835

8 十里店 509

41751

9 北湖 380

38788

10 桐梓林 234 37644