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北京市前期物业服务合同3篇

第一章总则

第一条本合同当事人

依据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）托付乙方实行物业治理，双方经公平协商全都，订立本合同。

托付方（甲方）：_________

法定代表人：_________

受托付方（乙方）：_________

法定代表人：_________

物业类型：_________；

其次条物业根本状况

座落：_________；

四至：_________；

占地面积：_________；

总建筑面积：_________。

其次章物业效劳内容

第三条制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_________。

第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。

第五条共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。

第七条公共绿地的养护与治理。

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。

第九条维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_________。

第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。

第十一条消防治理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_________。

第十二条电梯的运行和日常维护治理。

第十三条房屋装饰装修治理效劳。

第十四条其他托付事项_________。

第三章物业效劳质量要求

第十五条效劳质量要求：

1．房屋外观：_________；

2．设备运行：_________；

3．房屋及设施设备的修理养护：_________；

4．急修：_________；

5．小修：_________；

6．绿化维护：_________；

7．环境卫生：_________；

8．公共秩序维护：_________；

9．停车治理：_________；

10．消防治理：_________；

11．电梯运行维护：_________；

12．装饰装修治理：_________；

13．其他：_________。

第四章物业效劳期限

第十六条物业效劳期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订的物业效劳合同生效时，本合同终止。

第五章物业效劳费用

第十八条物业效劳费价格

1．物业效劳费价格为_________，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合治理费、_________；由乙方按年／季向业主收取；物业效劳费价格的调整，按政策规定／_________调整。

2．业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之_________。

第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取：

1．露天车位：_________；

2．车库车位：_________；

3．_________。

其次十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的费用另行收取。

第六章双方权利义务

其次十一条甲方权利义务

1．审定乙方制定的物业治理效劳工作规划，检查监视乙方物业治理效劳的实施状况。

2．合同生效之日起_________日内向乙方供应平方米建筑面积治理用房，物业治理用房全部权属于：_________；治理用房位置：_________；治理用房由