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2024版以房抵工程款协议书

合同编号：__________

一、甲方（债务人）信息：

1.名称（全称）：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

6.银行账户信息：__________

二、乙方（债权人）信息：

1.名称（全称）：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

6.银行账户信息：__________

鉴于：

1.甲方因__________（注明原因）欠乙方工程款人民币__________元（大写：__________元整），甲方尚未偿还。

2.甲方愿意以其名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为抵债资产，用于抵偿上述工程款。

3.乙方同意接受甲方的房产抵债，并同意按照本协议的约定办理相关手续。

现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方保证所提供的房产真实有效，无任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等法律问题。

1.2甲方应向乙方提供房产证等相关证明材料，乙方有权要求第三方机构对房产进行评估。

1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。

第二条抵债金额及支付方式

2.1本协议项下的抵债金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户完成后，乙方放弃对甲方的工程款追偿权。

2.3乙方同意在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房款。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应承担房产过户所产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，无任何瑕疵。

3.3乙方应按照本协议约定的金额支付购房款，支付后视为乙方取得房产所有权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下抵债金额的______%。

4.2若甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、债务抵押等法律问题，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：

甲方承诺在房产过户给乙方后，继续承担该房产物业管理费、维修基金等费用，直至乙方正式入住。

条款说明：此条款旨在保障乙方在入住前，甲方不拖欠物业管理费等费用，确保乙方入住后能顺利享受物业服务。

2.房产交易时间承诺：

甲方承诺在最短时间内完成房产过户手续，如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在房产交易过程中的时间承诺，确保乙方利益不受损失。

3.房产质量保证：

甲方保证房产不存在重大质量问题，如房产存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

条款说明：此条款旨在保障乙方在购买房产后的居住质量，避免因房产质量问题导致的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款的期限：

乙方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，向甲方支付购房款。

条款说明：此条款明确了乙方支付购房款的时间限制，确保甲方在过户完成后能够及时收到房款。

2.乙方对房产的inspection权：

乙方有权在房产过户前对房产进行inspection，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接受房产。

条款说明：此条款赋予了乙方在购买房产前的inspection权，确保乙方在购买前对房产状况有清晰了解。

3.乙方对甲方履行合同的监督权：

乙方有权对甲方履行合同的过程进行监督，如发现甲方有任何违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

条款说明：此条款旨在保障乙