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单位房屋转让合同(2024版)

合同编号：__________

单位房屋转让合同（2024版）

甲方（转让方）：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条标的物描述

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应税费。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

4.2如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1附加条款一：房屋质量保证

甲方承诺，标的房屋在过户完成后，房屋质量应符合国家相关标准和规定，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。

条款说明：本条款旨在确保甲方提供的标的房屋质量符合国家标准，保障乙方合法权益。在实际操作中，甲方应对房屋质量进行自检，确保房屋在过户完成后无质量问题。如发现问题，甲方应立即进行修复，修复费用由甲方承担。

1.2附加条款二：房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证/不动产权证原件；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）房屋内部装修及家具、家电等设施完好。

条款说明：本条款明确了甲方在合同约定的时间内交付房屋的条件。交付时，甲方应保证房屋所有权证/不动产权证原件的提供，确保房屋公共设施正常使用，以及房屋内部装修及家具、家电等设施的完好。如有损坏，甲方应承担修复或更换责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1附加条款一：分期支付转让款

乙方同意在本合同签订之日起__________日内，将转让款一次性支付给甲方。如乙方无法一次性支付，经甲方同意，乙方可选择分期支付，但应按约定的期限和比例支付。

条款说明：本条款为乙方提供了一定的支付灵活性。在乙方无法一次性支付转让款时，乙方可与甲方协商，达成分期支付的协议。乙方应按照约定的期限和比例支付转让款，确保甲方合法权益。

2.2附加条款二：房屋验收及整改

乙方应在过户完成后__________日内，对标的房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。整改费用由甲方承担。

条款说明：本条款旨在保障乙方在接收房屋后的合法权益。乙方应在过户完成后一定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。整改费用由甲方承担，以保障乙方权益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1附加条款一：中介费用

本合同中介费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由甲方承担。甲方应在合同签订之日起__________日内，向第三方中介支付中介费用。

条款说明：本条款明确了中介费用的承担方及支付时间。在本合同中，甲方承担中介费用。甲方应在合同签订之日起一定时间内，向第三方中介支付中介费用。

3.2附加条款二：中介服务内容

（1）协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；

（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（3）提供房屋交易过程中的咨询服务；

（4）等其他