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2024版二手商铺买卖协议书范本
合同编号:__________
二手商铺买卖协议书
协议日期:____年__月__日
甲方(卖方):
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人:______________
4.联系电话:________________
乙方(买方):
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人:______________
4.联系电话:________________
鉴于甲方愿意出售二手商铺,乙方愿意购买该二手商铺,双方经协商一致,特订立本协议,以共同遵守。
第一条商铺基本情况
1.1商铺名称:________________
1.2商铺地址:________________
1.3商铺面积:________________平方米
1.4商铺现状:________________
1.5商铺所有权证号:_____________
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。
2.2乙方支付购买价格的方式如下:
(1)_______万元作为定金,于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方;
(2)剩余款项_______万元,乙方应于____年__月__日前支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方使用。
3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向相关政府部门申请商铺过户手续。
3.3过户手续完成后,商铺的所有权归乙方所有。
第四条税费承担
4.1双方应依法承担与本次交易相关的税费,包括但不限于契税、印花税等。
4.2具体税费的承担方式如下:
(1)甲方承担:____元;
(2)乙方承担:____元。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。
5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
甲方代表(签字):____________
乙方代表(签字):____________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证商铺的产权清晰,无任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响商铺转让的问题。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等问题,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.甲方应保证商铺的实际情况与甲方提供的商铺资料相符,如商铺的面积、结构、使用状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失,甲方应承担全部责任。
3.甲方应在商铺交付给乙方后,协助乙方办理商铺的水、电、燃气等公共设施的过户手续。
4.甲方应在过户手续完成后,向乙方提供商铺的所有权证明文件。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金,定金金额为本协议购买价格的____%。如乙方逾期支付定金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。
2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向相关政府部门申请商铺过户手续。如乙方未按约定时间申请过户,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。
3.乙方应按照本协议约定的时间,向甲方支付剩余款项。如乙方逾期支付剩余款项,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。
4.乙方应承担因商铺转让所产生的包括但不限于契税、印花税等税费。如乙方未按约定承担税费,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应严格按照本协议的约定,协助甲乙双方完成商铺的买卖交易。
2.第三方中介应保证商铺的产权清晰,无任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响商铺转让的问题。如因第三方中介原因导致商铺存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等问题,第三方中介应承担全部责任,并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
3.第三方中介应保证商铺的实际情况与第三方中介提供的商
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