2024版二手商铺买卖协议书范本.docxVIP

2024版二手商铺买卖协议书范本

合同编号：__________

二手商铺买卖协议书

协议日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：________________

鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该二手商铺，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：________________

1.2商铺地址：________________

1.3商铺面积：________________平方米

1.4商铺现状：________________

1.5商铺所有权证号：_____________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方支付购买价格的方式如下：

（1）_______万元作为定金，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）剩余款项_______万元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请商铺过户手续。

3.3过户手续完成后，商铺的所有权归乙方所有。

第四条税费承担

4.1双方应依法承担与本次交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2具体税费的承担方式如下：

（1）甲方承担：____元；

（2）乙方承担：____元。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响商铺转让的问题。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方应保证商铺的实际情况与甲方提供的商铺资料相符，如商铺的面积、结构、使用状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

3.甲方应在商铺交付给乙方后，协助乙方办理商铺的水、电、燃气等公共设施的过户手续。

4.甲方应在过户手续完成后，向乙方提供商铺的所有权证明文件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为本协议购买价格的____%。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请商铺过户手续。如乙方未按约定时间申请过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

3.乙方应按照本协议约定的时间，向甲方支付剩余款项。如乙方逾期支付剩余款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

4.乙方应承担因商铺转让所产生的包括但不限于契税、印花税等税费。如乙方未按约定承担税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照本协议的约定，协助甲乙双方完成商铺的买卖交易。

2.第三方中介应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响商铺转让的问题。如因第三方中介原因导致商铺存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等问题，第三方中介应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。

3.第三方中介应保证商铺的实际情况与第三方中介提供的商