2024版抵押担保合同范本1.docx

合同编号：__________

抵押担保合同

鉴于：

为保证债务人按期偿还借款本金及利息，债务人愿意以其名下的财产为本次借款提供抵押担保，担保人同意为债务人的上述债务提供连带责任保证担保。

第一条抵押物描述

1.1债务人将其名下的如下财产作为抵押物，为债务人按期偿还借款本金及利息提供抵押担保：

（1）不动产：____________________________________________

（2）动产：____________________________________________

（3）知识产权：________________________________________

（4）其他财产：________________________________________

1.2债务人应保证抵押物的完整性、合法性和权属清晰，否则导致的一切后果由债务人承担。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括债务人应偿还的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和债权人实现债权所产生的其他费用。

2.2担保人对债务人的债务承担连带责任保证担保，即债务人不能按期偿还借款本金及利息时，担保人应立即履行还款义务。

第三条抵押物的登记与保管

3.1债务人应按照债权人的要求，办理抵押物登记手续，并将抵押物权利证书等相关文件交债权人保管。

3.2债权人应妥善保管抵押物权利证书等相关文件，不得擅自使用、处分或转让。

第四条债务人的义务

4.1债务人应按期偿还借款本金及利息，确保借款到期时债务本息全部清偿。

4.2债务人不得以任何理由或行为损害抵押物的价值，不得转移、出租、出售或以其他方式处置抵押物。

4.3债务人应配合债权人对抵押物的监督检查，如实提供有关抵押物的资料。

第五条担保人的义务

5.1担保人应承担连带责任保证担保，确保债务人按期偿还借款本金及利息。

5.2担保人应配合债权人对债务人的债务进行催收，协助债权人实现债权。

第六条违约责任

6.1债务人违反本合同第四条的规定，导致抵押物价值受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.2债务人未按期偿还借款本金及利息的，应支付罚息、违约金等，并承担其他相关法律责任。

6.3担保人未履行本合同第五条的义务的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

7.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）债务人按期偿还借款本金及利息，抵押担保的目的已经实现；

（2）债务人提前偿还借款本金及利息，抵押担保的目的已经实现；

（3）法律规定或双方约定的其他情形。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

债务人（盖章）：

营业执照号：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

担保人（盖章）：

营业执照号：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方专属权利

1.1甲方在本合同有效期内，拥有抵押物的优先购买权。若债务人欲出售抵押物，甲方有权在同等条件下优先购买。

1.2甲方有权根据市场行情调整借款利率，但需确保不低于同期贷款基准利率。

2.甲方监管权

2.1甲方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全、完整和权属清晰。

2.2甲方有权要求债务人提供抵押物的相关证明材料，包括但不限于产权证书、使用证等。

3.甲方提前还款权利

3.1甲方有权在债务到期前要求债务提前还款，但需提前至少三十日通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方还款义务

1.1乙方应按约定的还款方式和期限偿还甲方借款本金及利息。

1.2乙方未按期还款的，应支付罚息，罚息利率为同期贷款基准利率的150%。

2.乙方担保义务

2.1乙方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任保证担保。

2.2乙方应在甲方要求的时间内，提供所需的一切担保文件，并办理相关担保手续。

3.乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供合法、有效的抵押物权属证明。

3.2乙方有权要求甲方保证抵押物的价值，若抵押物价值明显低于借款金额，乙方有权要求甲方提供额外担保。

三、当有