2024宅基地房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的安全、卫生。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3租赁期内，如房屋因政府规划需要拆除，甲方应提前通知乙方，本合同自行解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规和政策，具备租赁条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋安全、卫生。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内收回房屋，但应提前一个月通知乙方。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

1.4甲方授权：甲方授权乙方在租赁期内使用房屋及附属设施，乙方有权根据租赁目的对房屋进行合理改造。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并在合同终止时恢复原状。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.2乙方权利：乙方有权按照合同约定要求甲方提供符合租赁条件的房屋及附属设施。如甲方未按约定提供，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.3乙方支付：乙方应在每月约定日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

2.4乙方变更：租赁期内，如乙方需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务：中介方为本合同的促成方，负责协助甲乙双方办理租赁事宜，提供租赁咨询服务。

3.2中介费用：中介方收取甲方中介服务费_______元，乙方中介服务费_______元。中介费用在签订本合同时支付。

3.3中介责任：中介方应确保甲乙双方了解租赁合