2024版回迁房屋抵押借款合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

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联系电话：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方同意将贷款用于__________（用途），并承诺按照乙方规定的还款计划按时还款。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2甲方应按照乙方规定的还款计划按时还款，还款方式为等额本息还款法。

第三条抵押物

3.1甲方将其位于__________的房产（抵押房产）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

3.2甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何争议，并同意在合同有效期内办理抵押登记手续。

3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2甲方如发生违约行为，乙方有权按照本合同约定采取措施，包括但不限于提前收回贷款、提高贷款利率等。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款的方式计算利息。

5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权按照本合同约定采取措施，包括但不限于提高贷款利率、提前收回贷款等。

5.3乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为贷款金额的__________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清贷款，减轻乙方的资金压力。

2.甲方违约金计算方式调整条款

甲方未按约定时间还款的，乙方有权按下列方式计算违约金：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。

说明：此条款明确了甲方违约金的具体计算方式，便于双方在履行合同过程中掌握。

3.甲方有权变更还款方式条款

经双方协商一致，甲方有权在合同履行过程中变更还款方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。

说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中调整还款方式的权利，以适应甲方财务状况的变化。

4.甲方房产价值变动风险承担条款

如抵押房产的价值发生贬值，甲方应承担相应的风险。如房产价值贬值导致乙方权益受损，甲方应按乙方要求追加担保。

说明：此条款旨在明确甲方在房产价值变动时的风险承担责任，保障乙方的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款发放时间调整条款

乙方如未在合同约定的时间内发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。

说明：此条款明确了乙方在贷款发放过程中的违约责任，保障甲方的权益。

2.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权在合同履行过程中调整贷款利率，但需提前通知甲方。

说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中调整贷款利率的权利，以适应市场变化。

3.乙方有权提前收回贷款条款

如甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款的方式计算利息。

说明：此条款明确了乙方在甲方违约时的权利，保障乙方的利益。

4.乙方有权要求追加担保条款

如抵押房产的价值发生贬值，乙方有权要求甲方追加担保，以保障乙方权益。

说明：此条款明确了乙方在房产价值变动时的权益保障措施。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应在合同签订后日内支付给乙方。

说明：此条款明确了第三方中介服务费用的金额和支付时间，避免后续纠纷。

2.第三方中介责任划分条款

如因第三方中介的原因导致本合同履行过程中出现纠纷，由甲方和乙方共同协商解决。如协商无果，第三方中介应承担相应的责任。

说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。

3.第三方中介保密条款

第三