2024商铺租赁通用合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺现有设施：__________

4.商铺可经营范围：__________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方就续租事宜进行协商。

三、租金及支付方式

1.租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、使用及维修

1.乙方应合理使用商铺及附属设施，并确保经营活动符合国家和地方法律法规及商业区的管理规定。

2.乙方应在租赁期内负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。

六、合同的提前解除

1.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

2.如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

3.如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

2.本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将商铺及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，保证商铺的合法使用权，确保乙方能够正常开展经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款旨在明确甲方的承诺，确保乙方在租赁期内能够顺利开展经营活动。

1.2甲方保障条款

甲方应确保商铺及附属设施的安全性能，如存在安全隐患，甲方应在乙方提出书面通知后及时进行整改。

说明：该条款旨在明确甲方的安全保障责任，确保乙方及消费者的人身安全。

1.3甲方维修条款

在租赁期内，商铺及附属设施的正常维护和维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

说明：该条款旨在明确甲乙双方在维修费用承担方面的责任。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应按照约定的可经营范围开展经营活动，如需要调整经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。

说明：该条款旨在明确乙方的经营范围，防止乙方擅自改变经营范围导致合同违约。

2.2乙方租金支付条款

乙方应在每月约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

说明：该条款旨在明确乙方的租金支付义务及逾期支付的违约责任。

2.3乙方使用和保管条款

乙方应合理使用商铺及附属设施，并确保经营活动符合国家和地方法律法规及商业区的管理规定。乙方应在租赁期内负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。

说明：该条款旨在明确乙方的使用和保管责任，确保商铺及设施的正常运行。

三、第三方中介时增加的条款及说明

3.1第三方中介服务条款

如甲方和乙方选择第三方中介提供服务，双方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。中介服务费用由甲方和乙方共同承担。

说明：该条款旨在明确